文档介绍：方案设计说明
概述
.自然条件
泗阳县地处苏北腹地，介于东经 118 20— —— 118 45',北纬33° 23— ——33 58’之间，东界淮安市淮阴区，南
濒洪泽湖，北临沐阳县，西与宿迁市宿城、宿豫区毗邻。县域总面积 1418平方公里。其中，陆地面积998平方公里，占总面积 %;水域面积420平方公里，%。陆地面积中有可耕地70603公顷。
境内无山丘，属黄泛冲击平原。总地势西高东低，相对高度大多介于 12米一17米之间。京杭大运河横穿东西50公里，成
为天然“分水岭”。运河以南，北高南低，河流皆流入洪泽湖，统属淮河水系；运河以北，南高北低，河流皆属沂、沐水系。全 县境内大小河道有30多条，总长度近700公里。境内气候温和，属北亚热带季风过渡性气候，光照充足，雨量充沛，无霜期长, 四季分明。
.项目地块状况
江苏生辉木业科技有限公司位于江苏省泗阳县木业园区。由生产区，附属区两部分构成。用地面积 124588平方米，总建筑
面积60072平方米，西临何庄路，南临规划工业区路，北靠徐淮路，基地成不规则梯形。
.规划内容
根据规划要求该地块为工业用地。本次规划设计的主要内容为该项目地块的生产及其商业、办公配套的规划设计。
.市场背景
随着城镇化水平的不断的提高，带来了工业用地需求量的不断增加。同时随着经济发展，人们生活水平的提高，对厂房、 商业、办公的需求也越来越高，对房地产的潜在需求也将逐步释放出来。
设计依据
.《中华人民共和国城乡规划法》
.《城市规划编制办法》
.《城市工业区规划设计规范》
.《工业建筑设计规范》
.《民用建筑设计规范》
.《建筑设计规范》
.《建筑设计防火规范》
.关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等
.建设方关于该项目的设计要求
.国家及地方的相关规程、规范等
三、规划设计原则
根据地块周边现状以及整个泗阳县的房产市场，在设计时我们提出以下几点：
.以人为本 贯彻“以人为本”的思想
设计以满足人们对现代生产、工作环境所要求的舒适性、健康性、安全性和经济性为出发点。创造出一个布局合理、功能 齐备、交通便捷、环境优美、节能化的示范现代工业区，充分考虑现代人的生产、生活方式，形成一种绿意盎然、自然和谐、 高尚的生产、办公环境。
.注重品质 追求“新建筑主义”的主题风格
充分满足工人员工的归属感与舒适感。全方位营造高品质生产、办公空间，妥善处理建筑与生产、办公环境之间的关系， 让建筑融于环境，使景观衬托建筑，满足人们的可参与性的要求。
.环保健康 以创造安全、健康厂房为目的
以前期策划、地块选择、规划设计、建设设施、管理等一系列环节进行全过程、多环节、多方面的科学开发、以创造出新 世纪的健康生产办公建筑。
.人文融合 体现“融合自然生命、倾注人文关怀”的开发理念
讲求人与环境的融合，建筑与整体规划布局的融合、生产行为与办公行为的融合，建筑与绿化、水环境的融合，并充分考 虑考虑城市的地标或社区的示范性建筑，使此地的人们有强烈的归属感与自豪感，建设出具有优雅环境、文化内涵、有品位的 社区新亮点。
.经济节能 体现“合理利用资源、地势、节约资源”的理念
本项目地块内地势平坦，在设计中结合场地原