文档介绍：建筑工程施工图审查笔者在数年建筑工程施工图审查工作中, 通过多项建筑工程的施工图审查, 发现了建筑设计中总平面图设计、建筑说明、建筑平面、立面、剖面、建筑构件有关深度设计及强制性条文等内容设计中较为常见的问题,现分别总结如下: 一、总平面布置图送审的施工图文件中, 总平面布置图基本上都有, 但表达深度差别较大, 大部分工程只做到平面定位图, 不符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的有关要求。主要问题有: 1. 总平面图要有一定的范围。只有用地范围不够, 要有场地四邻原有规划的道路、建筑物、构筑物, 多数施工图只有用地范围内的布置图。 2. 保留原地形和地物。场地测量坐标网及测量标高, 包括场地四邻的测量坐标( 或定位尺寸) ,有些工程的总图设计往往无保留。 3. 竖向设计。往往只有标注建筑物的± 设计标高的相对场地的测量标高数值,有的只有标注室内外高差数而已。结果是: (1) 竖向设计标高不符合规划部门的控制标高。(2) 场地内与场地外围的城市道路标高不衔接,不合理。(3) 场地及其道路的标高不利于排水。(4) 场地内道路无设计标高,特别是交接处、建筑物的入口处, 也无标注道路坡长、坡向、坡度以及地面的关键性标高, 也无路面的设计断面。 4. 没土方工程平衡设计。盲目的竖向设计, 往往会带来不必要的挖方或填方,增加造价,造成经济损失。 5. 总图设计没有必要的详图设计。比如道路横断面、路面结构, 反映管线上下、左右尺寸关系的剖面图,以及挡土墙、护坡排水沟、广场、活动场地、停车场、花坛绿地等详图, 场地的排水、场地内道路与城市道路的关系,给施工带来困难,也无法保证总图的合理性。 6. 消防车道宽度不满足消防要求。消防车道距离高层建筑外墙小于5米,不满足消防登高面要求。二、建筑设计说明部分 1. 装饰做法光是文字说明表达不完整。最好是有各种材料做法一览表+ 各部位装修材料一览表方能完整地表达清楚,少数能做到,多数工程还只是文字说明。总说明中占地面积一般都缺标注。 2. 门窗表。一般都有, 但关键对一些组合窗, 非标准窗表示不清楚, 对组合窗及非标窗, 应画出立面图, 并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚, 如组合窗面积过大, 请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可, 还有就是对门窗性能, 如防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明。比如建筑物 1-6 层和七层及七层以上对门窗气密性要求不一样(1- 6 层为 3 级,七层及以上为 4级)。 3. 防火设计说明普遍存在问题。按《建筑工程设计文件编制深度规定》要求每层建筑平面中要注明防火分区面积和分区分隔位置示意图,宜单独成图,如为一个防火分区,可不注防火分区面积。 4. 有关“夏热冬冷地区”节能设计的说明,也普遍存在问题(居住建筑的节能设计): (1) 外窗,特别东西窗缺保温隔热措施。(2) 导热系数的主体部位值与平均值概念不清,把建筑主体部位的K 值作为平均 K 值说明。(3) 缺节能设计计算书及节能设计审查文件,造成节能设计不经济。 5. 幕墙工程。( 包括玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙等) 及特殊的屋面工程, 与其它特殊构造, 对其设计、制作、安装等技术要求未加说明。 6. 缺电梯( 自动扶梯) ,选择及性能说明包括( 功能、载重量、速度、停站