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生态休闲山庄建设公司项目可行性研究报告
某生态休闲山庄建设公司项目可行性研究报告
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目 录
第一章 总 论 1
第一节 项目概况 1
第二节 项目单位概况 5
第三节 可行性研究的过程与范围 5
第四节 可行性研究报告编制依据 6
第五节 主要技术经济指标 6
第六节 结论与建议 6
第二章 项目建设背景和必要性 9
第一节 项目建设背景 9
第二节 项目建设的必要性 11
第三章 项目区及旅游资源现状 15
第一节 项目区现状 15
第二节 旅游资源现状 16
第四章 市场分析与前景预测 22
第一节 市场分析 22
第二节 前景预测 26
第三节 客源市场定位 28
第五章 项目选址与建设条件 29
第一节 项目选址 29
第二节 项目建设条件 30
第六章 项目规划布局方案 32
第一节 规划依据 32
第二节 规划范围 32
第三节 指导思想与规划原则 32
第四节 规划布局 34
第五节 旅游环境规划容量 35
第七章 项目建设工程方案 37
第一节 规划依据 37
第二节 建设工程方案 37
第八章 公用工程方案 43
第一节 道路工程 43
第二节 给水工程 45
第三节 排水工程 47
第四节 电力、通讯工程 47
第五节 环境卫生系统 49
第九章 节 能 50
第一节 设计依据 50
第二节 节能措施 50
第十章 环境保护 52
第一节 环境现状 52
第二节 编制依据与标准 52
第三节 施工期环境影响及防治措施 52
第四节 运营期环境影响及防治措施 54
第五节 环境影响分析结论 55
第十一章 组织管理及人力资源配置 56
第一节 组织管理与劳动定员 56
第二节 人员培训 57
第十二章 工程招标方案 59
第一节 编制依据 59
第二节 招标范围及组织形式 59
第三节 项目招标方案 59
第十三章 项目实施进度 62
第一节 项目实施阶段 62
第二节 项目建设周期 62
第十四章 投资估算与资金筹措 64
第一节 投资估算 64
第二节 资金筹措 75
第十五章 财务评价 76
第一节 编制依据 76
第二节 财务评价基础数据 76
第三节 项目财务分析 77
第四节 财务评价结论 83
第十六章 社会效益评价 84
第一节 项目对社会的影响分析 84
第二节 互适性分析 85
第三节 社会评价结论 86
第十七章 风险分析 87
第十八章 结论与建议 90
第一节 结论 90
第二节 建议 90
第一章 总 论
第一节 项目概况
一、项目名称：****生态休闲山庄建设项目
二、项目建设单位：****休闲山庄有限公司
三、建设单位法人：***
四、项目性质：新建
五、项目建设地点：***********镇
六、项目建设规模及内容
****,其中：、水域面积29亩、其余550亩为保护性开发的林地和旱地，总建筑面积17840平方米。项目按空间总体布局分为“一心三区”。即：一心：接待服务中心；三区：生态颐养区、大众娱乐区、农家生活体验区。各区域规模及具体建设内容如下：
1、接待服务中心
位于规划区的西南部，面积为35亩。该区域以“吸引眼球、先入为主”为理念，作为本旅游区重要的引景区、游客集散区和接待服务区，主要承担游客集散、旅游区管理、导游服务等功能。
建设内容：总建筑面积2820平方米，其中：游客服务中心大楼1500平方米、员工宿舍楼1200平方米、生态厕所120平方米。生态停车场4000平方米及旅游区主大门、绿色广场等。
2、生态颐养区
位于规划区东部山地区域，。区域以“生态养生、阳光颐养”为理念，充分利用区域的自身特点，引入运动、休闲、生态的概念，融合森林养生、康体保健、生态观光等功能，构建一个融游森林浴场、吸清新空气、沐灿烂阳光为一体的森林养生中心。为游客提供节奏变缓、放松自如、活动内容健康丰富、以及回归大自然，与大自然拥为一体的、温馨的度假休闲环境。
建设内容：总建筑面积4680平方米，其中：阳光瑜伽台休息厅200平方米、森林SPA1200平方米、森林木屋3000