文档介绍：证件专员岗位工作流程
第一节：办理测绘
第二节：价格认证
第三节：办理预售证
第四节：合同注销、修改
第五节：办理房产注册证
第六节：契税缴纳
第七节：维修基金缴纳
第八节：办理产权证
第九节：办理单位自有资产产权流程
第十节：审核合同流程
第十一节：客户领取合同流程
第十二节：产权证发放流程及统一答辞
第十三节：办证收费标准
第一节：办理测绘
预售登记面积预测：
.建设工程规划许可证（复印件）
. 土地使用证（复印件）
.小区规划总平图（原件、电子文档）
.幢建筑平面图（审图中心盖章、剖面图、
立面图、电子文档）
.人防批复、消防意见书
.关于小区阳台的封闭情况说明
.有特殊分摊要求或协议的提供申请书
.房管局物业处确认的物业房有关材料
房屋初始登记面积测绘：
.规划竣工验收合格证（复印件）
. 土地使用证（复印件）
.地块规划竣工平面图、竣工测量报告
.公安局门牌证明，施工编号与公安门牌 对照表
.人防批复、消防验收合格证
.关于小区阳台的封闭情况说明
.有特殊分摊要求或协议的提供申请书
.房管局物业处确认的物业房有关材料
第二节价格认证
§
申报资料：
.成本认证委托书
.商品房直接成本明细表
.价格申报表（2份）
.营业执照与资质证书复印件
.立项审批文件
.建设用地规划许可证
.工程规划许可证
.规划总平面图
.工程施工许可证
.房屋面积测绘报告
. 土地使用权出让合同、征地拆 迁补偿、安置费清单及明细
.前期工程费清单及明细
.建筑安装工程费清单及明细： 招投标文件、工程合同、预决算等
.附属公共配套设施费清单及明 细
.开发项目概述文字说明
.其他成本资料及相关说明
02苏州市市区（古城）价格认证流程
.成本认证委托书
.商品房直接成本明细表
.价格申报表（2份）
.营业执照与资质证书复印件
.立项审批文件、规划总平面图
.用地规划许可证、工程规划许可证
.工程施工许可证
.房屋面积测绘报告
. 土地使用权出让合同、征地拆迁补偿、 安置费清单及明细
.前期工程费清单及明细
.建筑安装工程费清单及明细：招投标 文件、工程合同、预决算等
.附属公共配套设施费清单及明细
.开发项目概述文字说明
.其他成本资料及相关说明
.预售核准意见书
§
房产公司书面价格申请报告
至新区管委会物价局提交材料
物价局经办人核实
副局长审核
申报资料：
.书面申请报告
.营业执照（副本）复印件
.开发项目的批复文件
.房地产开发企业资质证书
.建设工程施工许可证、建设工 程规划许可证
.规划总平面图
.国有土地使用证
.新区商品房价格申报表
.商品房销售价格备案表
. 一房一价销售价格备案表
.前期物业管理收费协议或收费 标准
局长签发〈价格备案书〉
领取〈价格备案书〉
第三节：办理预售证
§（古城）办理流程
.国有土地使用权证
.建设工程施工许可证
.建设工程规划许可证
.预售方案
.面积预侧报告
.分层分户平面图
.商品房价格认可材料
.预售总平图
.消防审核意见书
.商品房预售款监管证明
.白蚁预防合同
.落实前期物业管理的证明
.工程施工合同
§
.预售许可申请表
.营业执照、资质证书
.项目批文
.国有土地使用权证
.建设用地许可证
.建设工程施工许可证
.建设工程规划许可证
.完成工程投资 25%以上的证明
.预售方案
.面积预侧报告
.分层分户平面图
.商品房价格认可材料
.预售总平图
.商品房预售款监管证明
.白蚁预防合同
.落实前期物业管理的证明
.工程施工合同
.小区地名批复、公安编号证明
§
.国有土地使用权证
.项目批文
.建筑工程施工许可证
.建设工程规划许可证
.开发企业营业执照
.开发企业开发资质
.资金投入证明
.工程形象进度证明
.门牌编号公安证明
.预售方案
.物业招投标或议标审批表
.社区配套用房审批表
.价格备案书
.代理委托书
.代理人身份证明