文档介绍：思南县邵家桥镇杨焦溪村村委会业务用房
建设项目规划
建设单位：思南县邵家桥镇杨焦溪村村委会
编与单位：思南县邵家桥镇杨焦涣村村委会
编写日期：二。一四年四月
第1章 总 论 4
项目的背景与概论 4
投资估算和资金筹措 6
可行性研究结论 6
第 2 章 项目建设的背景和必要性 7
项目建设的背景 7
项目建设的必要性 8
第 3 章 项目选址与建设条件 10
场址选择及场址现状 10
场地建设条件 10
第 4 章 项目建设内容及规模 11
项目建设内容 11
建筑方案设计 12
建设规模 13
第 5 章 专业设计方案 14
结构设计 14
给排水设计 15
消防设计 16
强弱电设计 17
第 6 章 节能、节水、消防和劳动安全卫生 19
节能措施 19
节水措施 20
消防措施 20
劳动安全卫生措施 21
第 7 章 环境保护 22
编制依据 22
环境现状 22
项目对环境的影响 23
环境保护治理措施 23
环境影响评价结论 26
第 8 章 项目实施进度与招投标 27
建设工期 27
项目实施进度安排 27
项目实施进度 27
项目招投标 28
第 9 章 投资估算及资金筹措 30
项目投资估算 30
投资计划与资金筹措 34
第 10 章 社会评价 35
社会评价的目的 35
社会评价的原则 35
社会评价的方法 35
社会影响分析 36
互适性分析 39
社会风险分析 39
社会评价结论 40
附录： 1. 平面设计图（一、二、三楼）
2. 杨焦溪村村委会办公楼效果图
第1章 总 论
项目的背景与概论
项目名称
思南县邵家桥镇杨焦溪村村委会业务用房建设项目
项目承办单位
项目承办单位：思南县邵家桥镇杨焦溪村村委会
项目负责人：田光亮
地址：思南县邵家桥镇杨焦溪村村委会
项目联系人：田光亮
联系电话：
承担编制项目规划咨询单位
单位名称：思南县邵家桥镇杨焦溪村村委会
法定代表人：田光亮
项目拟建地点
项目建设地点选定在思南县邵家桥镇杨焦溪村村委会
报告编制依据
《邵家桥镇政府 2014 年工作报告》 。
《思南县邵家桥镇杨焦溪村村委会四月工作会议》
《中共中央关于加强农村基层组织建设的通知》
《中华人民共和国村民委员会组织法》 。
《建设项目经济评价方法与参数》 。
《关于印发经济评估方法的通知》 。
7、与本项目有关的工程预算定额、材料价格文件以及其他资料。
项目提出的理由与过程
杨焦溪村地处思南县南端， 邵家桥镇北边， 乌江河畔， 总人口 1048 人
（ 户） ， 土地总面积 亩， 党员 25 人， 村两委共 4 人， 计生专干 1 人，
下辖 6 个村小组：丰岩、大新田、小道场 长田、路边、古子岭。我村有丰
富的果林资源和养殖业，是邵家桥经济较为发达的行政村委。
村委会是农村基层群众性自治组织，是党和政府在农村贯彻落实各项
方针政策的基层组织，重视和加强农村基层组织建设，是新形势下加强党
的执政能力建设的重要内容。
为了更好的推进新农村建设和谐发展， 杨焦溪村村委没有自己的业务
用房已不能适应现阶段的发展要求，随着经济的发展和村委事务的增加，
现有的业务用房已不能满足正常的办公需要，村委会村级组织活动场所缺
乏，不仅影响了村委会各项工作的正常开展，也严重影响了党和政府在农
村基层组织中的形象。故为了提高村委办事效率，巩固党和政府在农村的
执政基础，建设社会主义新农村，新建村委业务用房势在必行。
建设规模
思南县邵家桥镇杨焦溪村村委会按照建设项目立项及申请用地程序，
由思南县国土资源局邵家桥分局所批复审批杨焦溪村委会新建业务用房，
建筑面积为 平方米。
思南县邵家桥镇杨焦舾村村委会拟建 1 栋层高为三层的业务用房，占
地面积 平方米，总建筑面 平方米。项目建成后主要设立
一个多功能会议室、文化图书档案室、计生服务室和人民调解室等办公业
务场所。项目的主要经济技术指标如表 1-1 。
主要经济技术指标
表1-1
项 目
单位
指标
备注
用地面积
平方米
总建筑面积
平方米
容积率
层数
层
3
投资估算和资金筹措
建设投资
项目建设投资为150万元。其中：，安装工程 ，，