文档介绍：济南市房产测绘研究院房产项目 测绘数据整理
实施方案
济南市房产测绘研究院
二0 一 0年九月
目录
■、工程概述 3
1、房产项目测绘数据整理任务 3
2、房产项目测绘数据整理的工作量 3
二、测绘数据描述 3
1、1999-2000年的项目测绘数据 4
2、2000-2003年上半年的项目测绘数据 4
3、2003年下半年至今的项目测绘数据 5
4、基础测绘数据 6
三、项目测绘数据整理方案 6
1 、整理原则 6
2、办理产权的实测数据整理 7
3、未办理产权的实测数据整理 9
4、预测数据整理 10
5、数据整理需关注的问题 10
(1)数据转换 10
(2)同一项目下的数据合并问题 10
四、项目测绘数据入库方案 11
1、房屋的“落地”问题 11
2、基础测绘数据更新机制 12
3、项目测绘数据与基础测绘的挂接 12
4、直接调用登记中心GIS库中的项目测绘数据 13
五、项目测绘数据整理流程 13
1、整理流程 13
2、数据检查流程 14
3、数据质量控制 14
六、数据整理方案的保障措施 14
1、前期数据准备工作 14
(1)整理电子档 14
(2)纸档的整理 15
2、数据整理 16
(1)测绘数据与产权数据的匹配 16
(2)测绘数据的整理 17
(3)调用登记中心GIS数据的技术保障 17
3、数据入库方式 17
七、组织架构及工作进度计划 17
1、组织结构及人员设置 17
2、项目进度及工作量估计 18
附件1 19
一、工程概述
1、房产项目测绘数据整理任务
房产项目测绘数据整理是基于现有的项目测绘成果资料、产权 登记信息库以及产权登记档案扫描影像，以幢为单位进行数据整理， 形成包括幢信息、层信息和户信息三层数据，并关联分幢图、分层图、 分户图，并对纸质测绘成果报告扫描建档， 形成完整的项目测绘成果 信息，最后以楼盘表及与GIS关联的形式实现对房屋这个管理实体的 物理及属性描述。
楼盘表与开发商所称的以项目为单位的销售楼盘不同。楼盘表 可定义为：“用于房产权属登记管理及销售信息公示，以幢为单位， 直观表现幢内房间空间拓扑关系及房间权属状态的二维表格， 通过关
联分户的权属登记状态，以不同的颜色直观标识，并可作为联接视图， 将分户登记数据，分户测绘数据，及房屋的空间位置关联起来的一种 数据表达形式。”
2、房产项目测绘数据整理的工作量
我院自1999年从事房产测绘以来，完成约1万宗实测和4600 宗预测件，本期数据整理就是将这些不同时期、 不同格式的测绘数据 进行整理，统一格式并入库。其中4084条数据需要重新进行数字化， 1万多条数据需要进行整理转换。
二、测绘数据描述
我院从事房产项目测绘已十年，这期间使用了 3种测绘软件：
1999年-2000年初，使用 Auto cad进行作业；2000年-2003年上 半年使用老版南京测绘软件；2003年下半年-至今使用超智软件（不 同阶段超智软件还细分成若干版本）。由于使用不同类型和不同版本 的测绘软件进行制图，造成数据格式不同，即使相同格式的数据在输 。若对这些数据进行整理，统 一转换成一种格式，就要对这些不同时期、不同格式的数据采取不同 的整理办法。
1、1999-2000年的项目测绘数据
当时没有使用专门的测绘软件作图， 作业时利用AUTOCAD作 图，使用计算器进行面积分摊计算，此类数据在我院服务器上没有保 存。也没有这一时期的项目明细，若整理此类数据只能对照原始的纸 档数据进行数字化。
2、2000-2003年的项目测绘数据
2000年-2003上半年项目测绘数据由第一代南京房产测绘软
件产生，根据档案室发件统计约2000条实测数据。此类数据按图幅 号+丘号+幢号为目录分三级存储，查询调用这些数据需找到与之相 对应的图幅号进行查询，不能直接通过坐落进行查询。该类数据的图 形数据和属性数据分别存储，图形数据为shp格式，属性数据为dbf 格式，可以用超图或 Arcgis读取数据。由于图属分离，此类项目测 绘数据不能直接利用，需要进行一系列的转换，目前我们在登记中心 处理此类数据使用的转换方法很繁琐， 图形数据需要转换，之后需要
对图形重新进行设定及分摊计算，属性数据需要制作专门的房屋面积
表，图形数据与属性数据需要在 ARCGIS软件下进行关联，此项工作 耗时耗力，而且容易出错，可能是今后数据整理工作的难点及重点。
数据保存情况，据了解当时的项目测绘数据均由测绘人员个人 保存，定期刻制光盘，根据我们一年来整理情况来看，存在大量的数 据丢失