文档介绍：工程概况 2
监理工作范围 2
监理工作内容 2
监理工作目标 3
监理依据 3
项目监理机构的组织形式 3
项目监理机构的人员配备计划 3
监理人员岗位职责 3
监理工作程序 7
监理工作方法及主要控制措施 9
监理工作制度 21
监理资料管理 28
监理设施 30
工程概况
1 工程名称：
2 工程地点：
3 业 主：
4 设计单位：
5 承包人：
6 工程规模：
冯岳彩绘台门座落在慈城镇完节坊里二号，始建于明代嘉靖年 间，属省级文物保护建筑。坐北朝南，以木结构为主，通面阔五开间，磨砖 防护墙八字台门。前有磨砖影墙，为典型大户人家建筑群的门面房，前后檐 柱为一斗六开柱斗拱，托梁部位设有一斗三升和一斗六升斗拱，特别是木雕 刻的非常精致，雀替镂空立体雕，一般建筑很罕见。该建筑坐落地势较低， 因年久失修，木构件糟朽严重，部份构件已脱落无存，彩绘已退色分化。
酒税务座落在慈城镇光华路10号，始建于清代，属江北区文物 保护建筑。正房座西朝东，前后天井，两边厢房各八间一弄，成工字型，四 面围墙，属典型的江南民居木砖结构建筑。西边围墙已毁，最突出是东边（即 前面）砖雕围墙，砖雕非常精致，保存也比较完好，围墙底部景石墙刻有石 雕。
其它明清建筑。
预计工程投资：300多万元。
计划工期：约120天；
质量目标：一次性验收合格；
监理工作范围
本工程监理范围主要是施工阶段进度、质量控制和工程计量支付
及督促承包单位做好安全施工与文明施工等工作。
监理工作内容
审查承包单位编制的《施工组织设计》并督促实施 .
对变更设计进行审查核对。
检查用于本工程的原材料、成品、半成品及构配件的质量，凡不
合格者，不得用于本工程。
定期对经检验合格部位施工完成量的认定。
检查、签认隐蔽工程、主要工序、重要部位的工程质量。
审核承包人移交的工程建设技术档案和竣工图。
工程竣工初验（含中间交接验收）后，签发承包人提出的竣工验
收报告，并参与业主组织的竣工验收。
根据当地质监部门 “备案制”规定及其要求，完成监理方在质
量评定中的验评、签认和相关工作。
监理工作目标
100%完成《监理合同》规定的有关内容和监理目标； 监理服务
优良率＞95%严重不合格监理服务为“ 0” ；重大投诉为“ 0”。
监理依据
国家、省、市有关工程建设的政策、法律、法规及有关行业规定c
业主与监理方签订的《监理委托合同》。
业主与承包人签订的本《工程承包合同》及其附件。
经过批准的设计文件、图纸及其相关的规范、标准。
有关标准与验收规范：《古建筑修建工程质量检验评定标准》
CJJ70-96。
慈城古建筑修复工程有省级、市级、区级文物保护建筑和其它明 清建筑，必须遵照有关文物古建筑维修原则，修旧如旧，保持原貌，在有正 确的历史依据和现场遗留痕迹，可恢复原貌的原则下进行监理。
项目监理机构的组织形式
根据本工程的建设规模和施工特点以及业主委托的监理工作范 围和监理工作内容等，决定成立由韦引泉等同志组成的“慈城古建筑修复工 程监理项目部”，启用宁波市斯正建设监理有限公司“ 213”项目部章。 7 项目监理机构的人员配备计划
韦引泉同志任总监理工程师, 郑洪生 同志任专业监理工程师,
章仁锁、陈杰敏同志任专业监理员。
图一：监理人员配备及分工计划
项目总监理工程师：韦引泉
专业监理工程师：郑洪生
专业监理员：章仁锁、陈杰敏
8 监理人员岗位职责
项目总监理工程师职责
确定项目监理机构人员的分工和岗位职责， 全面负责和领导本项
目日常工作。
主持编写本项目《监理规划》；审批专业监理工程师编制的 《监
理细则》。
审查分包单位的资质，并提出审查意见。
建立本项目监理信息系统；保持与建设单位和承包单位的密切联
系，负责监理工作实施过程中的综合协调工作。
指导、督促、检查本项目监理人员的工作，根据工程进展情况 进行人员调整，主持监理会议。
审查承包单位提交的《开工报告》、《施工方案》、《进度计划》；
检查、核对并确认承包单位开工前的各项准备工作， 审定承包单
位提交的《开工报告》。
签发工程开工/复工报审表，工程指令、工程停工令。
审核、签署承包单位的申请、支付证书和工程竣工报验单、 竣工 结算。
审核工程延期报告，调解建设单位与承包单位的合同纠纷、索
赔等。
向承包单位提出更换、清退其派驻现场的不称职管理人员。
审查和处理工程变更、主持或参与工程质量事故的调查。
组织编写并签发《监理月报》、《监理工作阶段报告》、《专
题报告》、《监理工作总结》和项目监理机构的有关文件。
定期审查《