文档介绍：夫妻房屋共有协议书
女方：，年月日出生，
住。
男方：，年月日出生，
住。
因男方长期与关系暧昧，影响家庭生活致使
婚姻濒临破裂。现男方有意悔改，愿以实际行动加以证明。现双方
协议如下：
第一条原女方单位所分配的房改房室房产的所有权全
部归女方所有，男方自愿放弃该房屋的一半所有权。
第二条双方现住的按揭房屋室，男方自愿放弃该房屋
的所有权，并协助女方办理该房屋的所有权证书的变更手续。男方
自愿负担未付按揭款的一半。
女方
男方
年月日
甲方姓名：性别：
出生日期：年月日
身份证号码：
乙方姓名：性别：
出生日期：年月日
身份证号码：
为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，
就双方共同出资购房的相关事宜，依据《物权法》，订立如下共有
人协议，以便双方共同遵守。
鉴于上述甲乙双方共同出资人民币（出资比例甲乙双方元整（大写）
各占百分之五十），购买座落于市县街小区房楼单元室室厅平米的房
屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，双方共
同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。
双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管
理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：
一、房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百
分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。
二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字
（所有共有人必须一致同意并签字，）即使是大多数共有人同意签字
也无效。，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让
或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担
保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情
况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人
提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损
失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导
致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产
生的损失。
四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产
权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得
50%。如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同
签字后，方可处置，所得收益各 50%，一方对外转让房产份额的，
另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权人一
方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双
方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房
屋产权人（姓名：）代为保管，保管人不得私自将共有房
屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。
五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，
出资比例各占 50%。因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。
因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，
风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。
房屋产权共有人签字：
甲方（签名或盖章）
乙方（签名或盖章）
签订日期：年月日
甲方：（女方）
乙方：（男方）