文档介绍：会计学
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融资租赁筹资
租赁的种类和特点
种类：现代租赁的种类很多，但是通常按性质可以分为营运租赁和融资租赁两大类。
营运租赁：是由出租人向承租企业提供租赁设备，并提供设备维修保养和人员培训等的服务性业务。
营运租赁的特点主要有：1）承租企业根据需要可随时向出租人提出租赁资产；2）租赁期较短，不涉及长期而固定的义务；3）在设备租赁期内，如有新设备出现或不需用租入设备时，承租人可按规定提前解除租赁合同，这对承租企业比较有利。
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4）出租人提供专门服务；5）租赁期满或合同中止时，租赁设备由出租人收回
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融资租赁的特点
1）一般由承租企业向租赁公司提出正式申请，由租赁公司融资购进设备，租给承租企业使用；
2）租赁期限较长，大多为设备使用年限的一半以上；
3）租赁合同比较稳定，在规定的租期内非经双方同意，任何一方不得中途解约，这有利于维护双方的权益；
4）由承租企业负责设备的维修保养和保险，但无权自行拆卸改装；
5）租赁期满时，按事先约定的办法处置设备，一般由退还或续租，留购三种选择，通常由承租人留购。
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融资租赁
含义：又称资本租赁，财务租赁，是由租赁公司按照承租企业的要求融资购买设备，并在契约或合同规定的较长期限内提供给承租企业使用的信用性业务，是现代租赁的主要类型。
承租企业采用融资的主要目的是融通资本，是承租企业筹集长期借入资本的一种特殊方式。
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两种租赁方式的比较
营运租赁
融资租赁
联系
1）都是租赁的主要方式。2）实质上都是具有借贷性质且其直接涉及的都是
物而不是钱且租赁物大多为设备等固定资产。
主要区别
1）营运租赁通常是短期租赁；2）目的不是融通资本而是获得设备的短期使用及出租人提供的专门技术服务；3）承租人可以中途解约4）租赁期满设备由出租人收回
1）租赁期较长，对设备长期使用2）目的是融通资本，具有借贷性质3）一般不得中途解约4）租赁期满，承租企业可以续租或留购
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融资租赁的方式
直接租赁：是融资租赁的典型形式，通常所说的融资租赁就是指直接租赁形式。
售后租回：制造企业按照协议先将其资产卖给租赁公司，再作为承租企业将所售资产租回使用，并按期向租赁公司支付租金。这种租赁方式使得企业因出售资产获得一笔现金，同时因将其租回而保留了资产的使用权。出售回租包括融资性回租和经营性回租两种类型，这种方式有利于企业实现将现有资产变现，筹措流动资金、股本金、并购等用途的资金，同时有利于企业调节财务报表。类似于银行抵押贷款。
杠杆租赁：是国际上比较流行的一种融资租赁形式，一般要涉及承租人、出租人和贷款人。
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杠杆租赁：是国际上比较流行的一种融资租赁形式，一般要涉及承租人、出租人和贷款人。
是指在一项租赁交易中，出租人只需投资租赁物件购置款项的20%-40%的金额，即可以此作为财务杠杆，带动其他债权人对该项目60%-80%的款项提供无追索权的贷款，但需出租人以租赁物件作抵押，以转让租赁合同和收取租金的权利做担保的一种租赁交易。杠杆租赁一般适用飞机、油田等租赁金额较大的租赁项目。
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另外几种融资租赁方式
4、委托租赁：是指出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人书面委托，向委托人指定的承租人办理租赁业务。在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。作为受托人和名义出租人的租赁公司主要承担承租人的调查与推荐、租赁项目的具体操作和租赁项目的长期跟踪管理等工作。这种方式为有富余资金或闲置设备的客户提供一种新的投资方式。某些关联交易可以通过委托租赁形式处理，从而避免了披露或确认的某些限制。
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7、联合租赁：联合租赁是指由某一租赁公司牵头，与其他金融机构、企业联合，共同为同一租赁项目提供融资支持，共担风险，共享利益的一种租赁方式。
8、分成租赁：承租方向出租方所交纳的租金是根据营业收入的一定比例确定。这种租赁形式全部租金同承租方的营业收入挂钩，承租方没有债务风险，对承租方来说，积极性很高，是最具灵活性的一种租赁方式。租期结束后，租赁设备可以以优惠的价格转让给承租方。
9、促销租赁：租赁国生产厂商或销售商与租赁公司合作，通过租赁扩大产品销售，减少应收帐款，加速资金周转，增加现金流量。
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