文档介绍：房地产广告策划方案
姓名：孙慧君
班级：广告与会展 121
学号： GH120109
目
录
一、前言 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
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二、 品分析
（一）品牌 型 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
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（二）主要目 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
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（三）口号 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
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（四）特性分析 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
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（五）分析 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
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（六）面 的机会 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
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三、市 分析
（一）目 市 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
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（二） 争 手 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
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（三）消 者消 特点分析 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ .. 8
（四）消 偏好
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（五） 模式
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（六）信息渠道
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四、广告策略
（一）广告目 策划 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ . 9
（二） 意分析 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ .10
（三）策略核心 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ ..10
（四）广告活 策略提案 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ ..10 五、媒介投放提案
(一 )媒介 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
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(二 )投放 划 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
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六、广告 施 划
（一）广告目 .⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ .13
（二）⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
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（三）媒体 合 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
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（四） 用媒介 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
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（五）广告 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
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（六）广告的目 市
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（七）广告的 求 象
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（八）广告的 求重点
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（九）广告表 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ .14
（十）广告 布 划 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ .....14
（十一）房地 广告 策略 .............................................
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七、 算 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
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一、前言
房地 开 商要加 广告意 ， 不 要使广告 布的内容和行 符合有关法律、法 的要求，而且要合理控制广告 用投入，使广告能起到有效的促 作用。 就要求开 商和代理商重 和加 房地 广告策划。但 上，不少开 商在 策划 ，只考 具体的广告的 施 划，如广告的媒体、投入力度、 度等，而没有深入、 系 地 行广告策划。 因而有些房地 广告的效果不如人意， 以取得 佳 。随着房地 市 争日 激烈，代理公司和广告公司的深 次介入， 广告策划已成 房地 市 的客 要求。
房地 广告策划是在广泛的 研究基 上， 房地 市 和个案 行分析， 以决定广告活 的策略和广告 施 划， 力求广告 程的合理化和广告效果的最大化。 房地 广告策划不 能
够进一步明确开发商的目标市场和产品定位， 而且能够细化开发
商的营销策略，最大限度地发挥广告活动在市场营销中的作用。
房地产广告策划内容丰富 ,大体上可分成五个部分，即：广告目
标、市场分析、广告策略、广告计划和广告效果测定。
二、住房分析
（一）住房类型 ：主要推广经济适用房
（二）主要目标： 做最舒适的住房 最实惠的价格
（三）口号：“舒适温馨”
（四）特性分析
开发商可根据营销战略的需要， 组合运用。 在进行广告策划时，应遵循以下原则：
时代性