文档介绍：新建县廉租房 11 #–23 #监理工程监理实施细则(11 #、12 #、15 #、17 #、19 #) 编制人: 审定人: 江西赣洪工程建设监理有限公司年月日一、工程概况新建县廉租房 11 #–23 # 工程位于南昌市新建县长堎镇长堎大道以西、莱卡小镇以北, 11 #-17 #楼由江西鹏鑫建设工程有限公司施工,建筑面积为 2, 造价为 元。18 #-23 # 楼由江西亚华建设有限公司施工,建筑面积为 m 2 ,造价为 元。建筑层数六层,砖混结构,建筑耐火等级为二级,工程合理使用年限为 50年,安全等级为二级,按六度抗震设防,抗震等级为四级。二、监理细则编制的依据 1、国家、江西省及南昌市政府颁发的有关建设项目的方针、政策和法规; 2、《建设工程质量管理条例》; 3、《工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分》; 4、主要的设计和施工验收规范 1)《建设工程监理规范》 2)JGJ59-99 《建筑施工安全检查标准》 3)JGJ46-2005 《施工现场临时用电安全技术规范》 4)JGJ33-2001 《建筑机械使用安全技术规程》 5)《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》 6)GB50300 ―2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》 7)GB50202 ―2002 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 8)GB50203 ―2002 《砌体工程施工质量验收规范》 9)GB50204 ―2002 《混凝土结构工程施工及验收规范》 10)GB50208 ―2002 《地下防水工程质量验收规范》 11)GB50209 ―2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》 12)GB50210 ―2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 13)GB50242 ―2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 14)GB50303 ―2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》 15)GB50339 ―2003 《智能建筑工程质量验收规范》 16)GB50243 ―2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》 17)GB50500-2003 《建设工程工程量清单计价规范》●对工程项目的原材料、构配件、设备进行认真审核,经监理签认后才能使用; ●对承包商施工的隐蔽工程。重要工程部位、重要工序及工艺,应由专业监理工程师或其监理员实行旁站监督,及时消除影响工程质量的不利因素; ●现场监理人员应在每道施工工序结束后对其进行及时认真仔细检查和认定,并监督承包商的试样抽取,审阅施工记录,检查施工技术资料并签字。●桩基工程监理过程中,应按施工技术资料的要求,对施工情况进行同步记录。六、监理工作及流程 1、三方工作关系图 2、施工阶段总体监理程序业主总监监理单位专业监理工程师承包商报批、报审、请示、报告报批、批示、指导、督促报审、报批、申请、报告审查、抽检、指示、指令、签证付款(签证手续齐全,具备付款条件) (1) 建立监理实施组织(2) 收集开展监理工作所依据的资料。(3) 召开首次三方例会编制监理规划及细则实施工程监理组织工程初验(1) 施工组织设计审理(2) 工程材料、构配件及设备准用审检(3) 分包单位资审批(4) 单位工程开工审批(5) 分项、分部工程质量控制(6) 工程进度控制(7) 工程投资控制(8) 召开工程例会(9) 单位工程的验收(10) 积累监理资料及时整理归档 3、进度监理程序 4、对原材料构配件设备作认定和试验检验程序组织竣工验收监理实施阶段总结承包商提交进度计划监理审批监理审批延期承包商提出延期影响工期协调会议与指令监理下达开工令监督计划实施检查执行情况承包商责任监理督促承包商采取赶工措施承包商调整进度计划监理审核工程竣工验收颁发移交证书监督工程维修合同保修期结束要求整改同意有干扰不同意每同进行检查直至工程竣工是正常 5、施工过程工序质量监理程序。工序质量监控主要包括两个方面的监控:对工序活动条件的监控和对工序活动效果的监控。 6、给排水工程工艺流程 7、核算申报程序: 递交货物技术文件选择订货单位承包商报审监理检查或指示复试认可使用或不能使用工序质量监控工序活动条件监控工序活动效果监控施工准备的控制工序活动过程的条件控制人员材料、半成品机械设备工艺、方法环境实测分析判断纠偏或认可投入物料工艺过程其他方面安装准备预留孔洞/埋件管道预制加工防腐处理套管安装卡架安装管道安装填堵孔洞水泥试验闭水试验系统冲洗通水试验调试竣工验收承包商自检合格监理复检合格签字进入下一道工序施工现场监理工程师收到“标准申请单” 24小时内给予答复。施工单位自检合格, 且具备完整的质量自检资料,填报监理。 8、分部(项)工程验收监理程序。 A:业主 B、监理 C、承包