文档介绍：成都南延线酒店式公寓-成都棕榈泉费尔蒙公寓目前上海酒店公寓的市场供应约 10000 套,北京 CBD 区域酒店公寓超过 12000 套, 而成都市场上目前只有 823 套, 供应量不到上海的 1/10 。按照一线城市的市场比例以及成都城市发展前景, 保守估算酒店公寓市场容量需要 1600 套。位于加拿大温哥华的费尔蒙环太平洋酒店,其顶层公寓日前以 2500 万加币的价格售出,跻身加拿大历史上公寓成交总价的前三。而平均每平方英尺 3900 加币的单价也创了加拿大的新高。位于多伦多的四季旗下的私人公寓在 2011 年以 2800 万加币的价格售出。其总面积为 9000 平方英尺,则每平方英尺售价 3111 加币。费尔蒙环太平洋酒店及公寓于 201 0 年开业。早在 200 6年及 200 7 年期间,泛太平洋酒店公寓一经推出,便迅速以 2200 加币每平方英尺的价格售罄。成都南延线酒店式公寓-成都棕榈泉费尔蒙公寓服务式公寓( service apartment )和酒店公寓( Residence Hotel ) 在国外兴起的时间不长, 大约 10 多年, 目前在美国、新加坡、英国、日本等国家非常流行,主要针对的是短期商务人群。在中国的上海、北京、广州等一线城市, 酒店公寓也非常成熟。但是, 在成都才刚刚开始。如果与上海、北京市场相比的话,在建筑品质、室内设计、装修理念上还有差距。加拿大的二手房市场在过去 12 个月内持续低迷, 而该公寓在二手房市场的高价出售表明, 品牌公寓对市场仍具有吸引力, 且费尔蒙品牌创造及保持品牌价值的实力强大。成都南延线酒店式公寓-成都棕榈泉费尔蒙公寓对比国内, 房价水平最高的北京上海, 顶级酒店公寓的平均价位只有十余万一平米,而 2013 全球财富论坛举办地、“中国第四城”成都同类产品的平均价位每平米仅 万元左右。价格上的差距反映出的是国内外市场供需关系的不同和国内酒店公寓巨大的投资潜力。但与此同时, 鱼龙混杂、滥竽充数的情况也开始在酒店公寓产品中蔓延。一些不具备酒店公寓管理水平、没有酒店管理经验的公司也推出了酒店公寓产品,甚至某些楼盘还宣称自己的产品是“奢华酒店公寓”。但迄今为止, 成都市场上能算得上奢华酒店公寓产品的项目, 只有棕榈泉费尔蒙公寓一个。其开发商和物业服务单位, 就是在加拿大不景气的市场大环境中卖出“天价”酒店公寓产品的费尔蒙。成都南延线酒店式公寓-成都棕榈泉费尔蒙公寓酒店公寓的概念, 在国内的历史不超过十五年, 直到现在, 国内酒店公寓, 尤其是顶级酒店公寓的业主仍以外国人士为主。随着中国国际化的不断深化和升级, 如马云等“不提倡买房”的一些社会精英越来越多地选择顶级酒店公寓作为自己