文档介绍：理 工 大 学
数学建模课程论文
题 目：房地产泡沫问题
学 院：计算机与通信工程学院
任课老师:
题 目
房地产泡沫问题
长久以来,房地产问题都得到了国人很大的关注关于对房地产问题的分析和预测一直没有停止过。住房问题是关系民生的大问题。自2001 年以来中国经济进入了以住房、汽车、电子通讯、能源和基础原材料业较快发展的新一轮增长周期。2004 年1-2 月份固定资产投资完成额增长5３％,经济运行中出现了新的不平衡,能源、运输供应紧张,居民消费品价格指数(CPI)开始走高（6 月同比上涨５%),中国经济运行出现偏热的迹象。从2０03 年下半年开始,房地产业在发展过程中出现了部分地区房地产投资过热、房价上涨过高的现象,各项指标表明中国房地产存在一定程度的泡沫。为保持经济健康稳定的发展,近年来,中央政府综合运用经济、法律和必要的行政手段,以区别对待和循序渐进的方式，对房地产业连续出台了一系列宏观调控政策。但房地产市场仍然存在住房供给结构不合理、部分城市房价上涨太快、中低收入居民住房难以满足等问题。2０0８ 年,在世界金融危机和国内经济下行的双重外部压力下,在行业自身调整的内部推动下,全国房地产市场出现了周期性变化,由增长期转变为衰退期，200９ 年世界经济形势非常严峻,这场百年一遇的金融危机,目前尚看不出何时会到底,最坏的时间或许还没有到来,世界经济步入衰退,已没有什么悬念，这必将对我国房地产业产生巨大影响。
在本次数学建模中我们有以下问题需要解决：
(1)房地产作为一种特殊的资产，该如何定价?
（2)建立房地产泡沫的评价指标体系及评价模型。
(3)收集相关信息对天津市房地产泡沫进行评价。
目录
数学建模论文．..．..．.．.．.．...．．．....．．...．......．....．．....１
题目..．.．．.．．..．..．......．....．．.．．．．....．．....．．．......．.２
目录.．...．.．....．.．..............．...．......．．......．...．.３
摘要..．．.......．.．....．．.．.．........．．......．...．...．..．.．4
关键词．．.．.．．.....．.．．.．..．.．.．...．．.．．...．．．..．.．.....．．.4
问题重述...．．...．....．．．...．．.．．.........．..．．．．．..．....．．4
符号说明....．．．..．．....．...．..．.....．.．．....．...．....．．..４ 问题分析....．．．．．．.．...．..．．............．..．．....．．.．..．..5
模型的建立及检验.．......．......．..........．....．．．．．......８
小结.......．．........．．...．．.．.....．..．．......．.......