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店铺定金合同、转让协议书.docx

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店铺定金合同、转让协议书.docx

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文档介绍

文档介绍:定金合同
甲方:
乙方:
为确保甲、乙双方签订的《店铺转让合同》 (以下称主合同)的履行,双
方经协商一致,就定金担保事宜达成如下协议:
第一条 依据主合同,甲、乙双方应履行如下义务:
第二条 乙方应在本合同签订之日起 日内向甲方交付定金 元
整。
第三条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除,除非双方 协商一致并达成书面协议。
第四条 乙方履行主合同义务后,甲方应返还定金或以该定金冲抵乙方应 付甲方款项。
第五条 乙方不履行主合同,无权要求返还定金;甲方不履行主合同,应 当十倍返还定金。定金罚则的执行,不影响任何一方要求赔偿的权利。
第六条 如甲方违约,赔偿未能履行,从而造成的诉讼等一切费用由甲方 承担。
第七条 本合同经双方签章自定金交付之日起生效。
甲方:(公章)法定代表人签字:
年 月 日
乙方:(公章)法定代表人签字:
年 月 日
店铺转让协议书
身份证号码:
身份证号码:
转让方(甲方):
住址:
受让方(乙方):
住址:
根据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙双方友好协商,就下述门面转 让事宜达成如下协议:
一、转让门面
1、转让门面位于,建筑面积 平方米;
2、甲方在出租前征已经得房屋所有权人(下称“出租方”)同意。
3、原甲方与双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙 方与出租方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲方与出 租方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除。
二、租金的结算与支付
1、出租方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为 年,即自 年—月 日起 年 月 日止,月租金为 元人民币,现甲方剩
余租期为一月,乙方在签订合同前已经支付甲方定金的, 本合同签订后自动转 为转让金。
2、门面转让乙方后,甲方与出租方之间原门面租赁合同中所约定的租金转 由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向 出租方支付,甲方不再负有支付义务。
三、门面设施、设备的归属
1、转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。
2、转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修设施 的不动产归出租方所有,营业设备等动产归乙方 (动产与不动产的划分按原有租
赁合同执行)所有。
3、乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况 下进行再次装修。
四、门面转让费的支付
1、乙方于本合同签订之日内,向甲方支付转让费共计人民币 —拾—万
元整(¥元),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详 见《转让财物交接清单》)及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何 其他费用。
五、债权债务的处理
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经 营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、交接条件及方式
甲方在本合同签订之日内进行门面交接,向乙方腾让门面并交付钥匙。门 面交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货 物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的 完好和完整,以便于使用。
2、办理门面交接手续时,由甲、乙双方进行现场验收,按照《转让财物 交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙双方

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