文档介绍：房产共有协议书
甲方： （女方） 乙方： （男方）
甲乙双方于 年 月 日登记结婚，现双方共同购买位于 市 区 街
（路道）号 小区 号楼单元 号房产（以下简称房产），就购买该房产的
费用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下：
第一条房产概况
1、位置： 市 区街（路道）号 小区 号楼 单元号房；
2、结构： ，户型： ，建筑面积： （以房屋产权证件载明面积为准）；
3、价款及付款方式：该房产单价 元每平方米，总价款 元，甲乙
双方选择按揭贷款方式付款，其中首付款为 元，甲乙双方共同向银行贷
款 元，年利率 ％,采用 法还款，每月本息还款额为 元。
4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生为准。
5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为该房产的总价。
第二条 甲乙双方已于 年 月 日与 公司签订《商品房买卖合
同》，合同文本复印附后作为本协议书的附件。
第三条甲乙双方就房产总价的分担
1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费 元；
2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息的 50%;
3、乙方负责偿还该房产银行贷款本息的 50%;
4、甲乙双方各负担该房产银彳T贷款本息每月还款额的 50%。
第四条 该房产为甲乙双方共同所有，房产所有权登记在甲乙双方名下并体现
于房产管理部门的房屋所有权登记簿及颁发的房屋所有权证上。
第五条 甲乙双方对该房产享有的所有权比例为：
1、甲方的所有权比例=（首付款+银行贷款本金*50%+其他各项税费）/房产
总价；
2、乙方的所有权比例 =银行贷款本金 *50%/ 房产总价；
3、如甲乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议约定不符，则应以各方实际
偿还的银行贷款本金数额计算前述比例。
第六条 甲乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房产出租、出借、转
让、 抵押或设定其他形式的担保保证， 不得单独改变该房产的建筑结构、 装饰装
修及其他附属设施。 如发生前款事项，过错一方应负责将该房产恢复原状、维
修维护，撤销出租、出借、转让、抵押及其他形式的担保保证并单方承担因此所
致各种法律责任。因此给无过错方造成损失的，过错方应当予以赔偿。
第七条 如发生但不限于以下情形，甲乙双方应依照本协议书第七条规定的比
例确定各自份额：
1、甲乙双方离婚分割该房产；
2、一方去世确定遗