文档介绍：房屋抵押借款合同
抵押人（以下简称甲方）：
住址：
身份证号码：
抵押权人（以下简称乙方）：
住址：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和 国城市房地产管理法》及《城市房地产抵押管理办法》等法律、法规和规章的规 定，遵循自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，甲、乙双方就借款事宜签订如 下合同，以资共同遵守。
一、甲方向乙方借款金额：人民币（大写）：元整 （¥元）。
二、甲、乙双方约定：甲方向乙方借款期限为 一月，自 年—月—日至
年—月—日止，乙方自 年一月一日起分一次向甲方提供本合同项下的资 金，提供方式为下述第 贰 种方式:
现金交付；
银行转帐；（账号： 银行 ,收款
人： ）
其它方式：/。
三、甲、乙双方约定：上述借款的利息为 银行同期贷款利息 ，折合月息 为/ 、自甲方借款之日起计息，但不计算复利。如遇国家对利息作政策调整，
双方对本合同约定的借款利息采取下述第 壹种方式:
1、仍按本合同约定的利息执行，不作调整；
2、对本合同约定的利息作调整，调整的标准为： / 。
四、甲乙双方约定，甲方还款方式采用下述第 壹 种还款方式:
1、一次性还款方式；
2、每月等额还款方式，每月还款 /元整;
3、其他方式：/。
五、甲方将位于：上海市浦东新区鹤沙路 弄—号 室（房屋建筑面
积： 平方米，房屋产权证号： ）自有房屋做 抵押，向乙方提供借款担保。本合同抵押权的效力及于抵押物所生孳息（包括大 然孳息及甲方就抵押物收取的法定孳息）以及抵押物的从物、从权利、代位权、 附和物、混合物、加工物等。甲方向乙方陈述和保证：本合同签订之日，本合同 项下的抵押财产存在【共有、争议、被查封、被扣押、已经设定抵（质）押权或 被采取强制措施等］的情况如下：
六、抵押担保范围为借款本金、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和担保物权 的费用（包括乙方为收回借款所产生的公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、 送达、执行、律师代理、差旅费及乙方对于抵押物装饰装修费等全部费用 ）。
七、本合同项下有关的评估、运输、鉴定、保险、登记、保管等事宜必须经乙 方确认，费用均由甲方承担。
八、抵押期间，甲方同意将抵押物免费供乙方使用，乙方有权对于抵押物进行 装饰装修。
九、甲方的行为不得使抵押财产价值减少，否则乙方有权要求甲方停止该行为。 若该行为已造成抵押财产价值减少的，则甲方应在十五天内恢复抵押财产的价值 或提供与减少的价值相应的担保。甲方不予恢复且未按要求提供担保的， 乙方可 以折价、拍卖、变卖抵押财产，所得价款优先提前清偿债务或转为保证金担保。
十、 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、转移、出租、转让、再抵 押（质押）或以其他任何方式处分本合同项下的抵押财产， 否则甲方须于违约行
为发生之日起10日内一次性退还乙方全部借款并向乙方支付¥ 100万元违约 金。
十一、抵押期间，经乙方书面同意确认，甲方转让抵押财产所得价款应优先提
前清偿其所担保的债权或转为保证金担保。
十二、发生下列情况之一，将被视为本担保出现风险，乙方有权处分抵押财产
并实现抵押权：
(1)甲方未能清偿到期(含提前到期)债务或履约能力出现风险；
(2)甲方的财务状况恶化、或借贷高