文档介绍：绥阳县盛通公寓工程
建　设监理规划
总监理工程师:王贵阳注册号:黔5２0７01２55
公司技术负责人: 　杨国华　
贵州和润建设监理有限公司
　　　　　　　２0０9年3月2日
一、前言：
本监理规划是根据工程监理合同、设计文件、国家和地方有关规定结合本工程的具体情况而编制的。全篇对今后监理工作的方法、组织、工作流程、质量控制措施等作了较明确的概述。随着工程施工的进展和深入,监理组将在本监理规划的基础上,针对各分部工程的具体情况编写监理实施细则,使相关单位,特别是建设单位和施工单位对监理组在各分项分部工程和单位工程中的具体要求和相关程序有更细更清楚的了解。
二、工程概况:
1、项目名称：绥阳县盛通公寓工程
2、工程地点：贵州省绥阳县城
3、建设单位:遵义昌宏房地产开发有限责任公司
４、设计单位：贵州深港中天建筑设计有限公司
5、承包单位:绥阳县第三建筑工程公司
６、地勘单位:贵州省地矿局第二工程勘察院
7、建筑规模:约1677０M2
８、结构形式:框混结构
9、合同价:５90万元人民币
1０、合同工期: 365 天
三、监理工作的范围与内容：
1、监理工作范围:
自监理合同签订日起到竣工验收备案为止施工土建、水、电等施工质量控制,进度控制，投资控制,安全控制和协助建设单位确认工程量。
2、监理工作内容:
1)审查承包单位各项施工准备工作。
2)督促施工单位项目管理制度和质保体系的建立、健全与实施。
3）审查承包单位提交的施工组织设计,施工技术方案和施工进度计划,并督促其实施。
４)协助组织设计交底及图纸会审,审查设计变更。
5)协助复核工程量。
６)审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量必要时进行相关的测试和监控。
７)督促施工单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工、控制工程施工质量。
8)对隐蔽工程进行复验,参加分阶段的验收并对工程施工质量提出评估意见。
９)掌握工程动态进展情况,及时提出进度调整意见。
1０）督促施工单位文明施工、安全生产。
１1)督促承包单位及时整理合同文件及施工技术档案、质保资料。
12)协助处理合同纠纷,协调建设单位与承包单位之间的争议。
四、监理工作的依据：
(一)现行国家施工验收《规范》，标准、规程。
(二）贵州省地方标准，当地建设主管部门文件。
(三）建设工程施工合同和监理合同等。
(四)设计图纸、说明和文件。
（五)有关原材料、半成品的技术标准。
（六）有关材料验收、包装、标识的技术标准。
五、监理工作的目标:
（一)工期：实现工程按期竣工目标。
（二）质量：项目工程质量符合验收规范要求。
(三)安全：督促施工单位建全安全防范措施,避免重大安全事故发生。
六、监理工作方法及措施：
(一)严格控制:
1、严格控制工程质量，对施工组织设计或施工方案、施工管理制度、质量保证体系、测试单位资质、工程上使用的原材料、半成品、成品和设备的质量以及工程复验的签证等需严格把关。
2、施工组织设计、施工专题方案必须经总监理工程师审核认可后才能开工。
3、工程施工参与的特殊工种、操作人员必须持证上岗,经检查核对后才能上岗操作。
４、工程上使用的原材料，半成品等的质量必须经监理人员签认后才能使用。
5、凡隐蔽工程,必须经监理工程师验收认可后，才能实施隐蔽。
6、承包单位不按图纸或不遵守操作规程、验收规范规定进行施工时,监理工程师有权签发通知单,书面通知整改,当严重违反规定,并危及安全、质量时,总监理工程师有权下发停工通知。
7、工程中有关试验检测监理将严格按规定作有见证取样试验。
(二）积极参与:
1、认真学****有关文件,熟读施工图纸,积极配合建设单位、设计单位、解决工程中出现的问题和疑点,协调设计和施工可能产生的矛盾。
2、在审查施工组织设计专题方案时，从实际出发,积极提出改进意见使之更切实可行。
3、经常对计划情况作客观分析，找出主要原因，提出建议和意见。
(三）热忱服务：
1、监理人员坚守现场热情配合业主、设计,积极配合施工需要。
2、遇到问题及时解决、不拖拉、推诿。
3、及时向有关单位提供信息，做好协调。
(四)公正客观:
１、遇事客观公正,绝对维护业主利益,但也不损害承包单位的合法、合理利益。
2、公正协调配合,科学分析、判断，绝不武断处理问题。
七、监理组织机构形式：
(一)受公司委派成立项目监理组,根据工程监理合同规定内容,代表建设单位负责对工程实施阶段的监理。监理组实行总监理工程师负责制,总监理工程师作为监理单位履行合同的代理人,严格按监理合