建筑工程维修合同.docx

文档介绍：建筑工程维修合同
发包方： （以下简称“甲方”）
承包方： （以下简称“乙方”）
为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程
的具体情况，签订本合同，并遵照执行。
第一章 合同背景（房屋维修及配套工程维修）
第一条 施工地点位于 市 区 路 弄 号
室，（以下简称“该房屋或配套工程”）。该房屋竣工验收合
格，并已交付使用。
第二条 甲方委托乙方施工，使维修房屋安全、卫生、美观、适
于居住，配套工程维修必须满足业主使用功能。
第二章 施工单位资格
第三条 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通
过最近一次企业年检， 具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑
装饰装修工程的资质， 资质等级符合本次施工的要求。 乙方不具备营
业资格或相应资质的， 甲方有权终止本合同， 乙方应当立即返还甲方 已支付的费用，并赔偿乙方损失。
第四条 本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资 质证书》原件。
第三章 施工内容
第五条 该房屋属 结构，房型为 房 厅 厨
卫， 建筑总面积为 平方米； 施工的是其中的 房
厅 厨 卫，施工面积为 平方米。详见作为本合同附件
（一）的《房型图》中红线匡定部分。
第六条 施工内容和做法说明如下（不够可附页）：
（一）厅：地面部分 ，墙面部分 ，天棚部分 ，

，其他 ___
*
_；
（二）房：地面部分
_
，墙面部分 __
___，天棚部分 __
__，

，其他 ___
*
_；
（三）厨：地面部分
_
，墙面部分 __
___，天棚部分 __
__，

，其他 ___
*
_；
（四）卫：地面部分
_
，墙面部分 __
___，天棚部分 __
__，
，其他
（五） 其他： 地面部分 ， 墙面部分 ， 天棚部分 ，
门窗部分 ， 其他 ； 前款没有说明的， 依作为本合同附件 （二）
的《装修施工图》确定。
（六）：
第四章 材料、设备和价款
第七条 施工使用的材料和设备见作为本合同附件（三）的《主
要材料报价单》、作为本合同附件（四）的《辅助材料报价单》，乙
方的人工费见作为本合同附件（五）的《人工费报价单》。
第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、 设备以及劳务的
情形下适用
第八条 该房屋工程维修总价款为 元， 其中材料费 元、
人工费 元、管理费 元、设计费 元、垃圾清运费
元、税金 元、 其他费用 元。工程总价款是各分项价款的总
和。
前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。 结算价格超出
预算价格的， 甲方按预算价格支付工程总价款； 结算价格低于预算价
格的，甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工
费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该
费用的市场平均价格。
乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的， 按市场平均价格结 算。
双方对前款所述的市场平均价格有异议的， 可以委托价格评估部
门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。
第十条 乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中
注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等
级、价格和数量。
乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅
助材料报价单》的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，
乙方应当接受：
（ 1）甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用；
（ 2） 甲方不同意继续使用的， 乙方应当根据 《主要材料报价单》
和《辅助材料报价单》的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减
半收取，原工期不变。
第十一条 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发
票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明
产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。
第十二条 乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质
量检验合格证明和有中文标识的产品名称、 规格、 型号、 生产厂厂名、
厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准， 包括但不限于完
工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到安
全居住、生活的目的。
乙方违反前两款规定的， 应当立即更换和重做， 更换后的材料和
设备不再收费，原工期不变。
第十三条 甲方变更施工内容的， 乙方应当同意。 工期、 总价款、
《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的，经甲
方书面确认后生