文档介绍：名称:
法规分类:
市政府部门规范性文件
《杭州市规划局关于印发〈杭州市建筑层高控制及容积率指标计算规则〉的通知》
颁布日期： 2011-07-20
实施日期:
失效日期:
发布日期： 2016-12-08
时效性：有效
颁布单位：杭州市规划局
正文:
杭府法审告[2011]30号
杭州市规划局：
你局上报的规范性文件《杭州市规划局关于印发〈杭州市建筑层高控制及容积率指标计算规则〉的通知》（杭规发[2011]273号）已收悉，经审查，符合法律、法规、规章等有关规定。
根据《杭州市人民政府规章制定办法》（市政府第194号令）和《关于印发杭
州市政府工作部门规范性文件审查办法的通知》（杭政办函[2003]250号）的
规定，准予公布。
杭州市人民政府法制办公室二。一一年七月十九日
抄送： 1 、《杭州政报》编辑部
2、市委市政府办公信息处理中心
杭规发〔 2011〕 273 号
杭州市规划局关于印发《杭州市建筑层高控制
及容积率指标计算规则》的通知
各有关单位：为规范建筑层高设计，合理利用城市空间及地下空间，改善城市环境，鼓励建
筑设底层架空层，我局制定了《杭州市建筑层高控制及容积率指标计算规则》，
并通过市政府法律审查。现印发你们，请遵照执行。
附件：杭州市建筑层高控制及容积率指标计算规则
O一一年六月十七日
主题词：城乡建设规划建筑层高容积率通知
抄送：省建设厅、市法制办、市建委、市发改委、市卫生局、
市房管局、市消防局、市环保局、市人防办、市交警支队；
局各处室、各分局、市规划信息中心。
杭州市规划局办公室 2011 年 6 月 20 日印
发
校对人：段丽联系电话：
85085482
杭州市建筑层高控制及容积率指标计算规则
一、为规范建筑层高设计 , 合理利用城市空间、地下空间 , 改善城市环境 , 鼓励
建筑设底层架空层 , 现根据《城乡规划法》制定本规则。
二、本规则适用范围为杭州市城市规划区内（萧山、余杭除外）的住宅建筑、
办公建筑、商业建筑 , 不包括工业、仓储等建筑类别。
三、基本规定 :
1、多层、高层普通住宅建筑标准层层高不得大于米（建筑面积大于 240
平方米的大户型因特殊技术等需要的，可适当增加其标准层高度，但不得大于
米），低层住宅标准层层高不应大于米。住宅建筑非标准层层高应小
于米，当大于等于米小于 6米时 ,不论层内是否有隔层 , 计算容积率指
标时 , 建筑面积均按该层面积乘倍计算。跃层式或低层住宅等当起居室
（厅）层高在户内通高时可按其实际面积计入容积率。
2、办公建筑标准层层高不得大于米；办公建筑非标准层层高应小于
米，当大于等于米小于 6米时 ,不论层内是否有隔层 , 计算容积率指标时 ,
建筑面积均按该层面积乘倍计算。门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等因
功能需要的建筑空间可按其实际建筑面积计算容积率。
3、商业建筑（指零售商业等）当层高大于等于 5 米小于 6 米 , 不论层内是否
有隔层 , 计算容积率指标时 , 建筑面积均按该层面积乘