文档介绍：1 唐河县凤山官邸 14# 楼施工组织设计一?编制依据和管理目标(一) 编制依据本工程施工组织设计是根据设计图纸?图纸会审纪要?地质勘察报告?施工合同?国家现行的施工验收规范?验收标准?法律法规及公司一体化管理体系文件的具体要求编制而成?(二) 管理目标 1. 质量目标: 合格 2. 工期目标:180 天 3. 安全生产目标: 本工程将严格按照建设部颁发的《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99) 要求组织施工?确保安全无事故? 4. 环保职业健康文明施工目标: 按照文明工地的标准组织施工, 增强环保意识, 最大限度地减少噪音及环境污染?环境因素符合建筑施工现场场界环境标准, 创建市文明工地? 5. 成本管理目标: 成本管理要以公司成本管理文件精神为指导, 以优化施工技术方案为先导, 以执行限额领料为载体, 强化责任目标管理, 严格招标采购程序, 以实现良好的经济效益?二?工程概况及合同概况(一) 工程概况: 本工程位于唐河县福州路东段南侧, 建设单位为南阳市乘億房地产开发有限公司,14# 楼建筑总面积 2?建筑层数?高度: 地上为 11层, 建筑总高度为 ; 一层为门厅等?二至十一层全部为住宅?建筑结构形式为框架剪力墙结构, 建筑结构的类别为二类, 设计使用年限为50年, 抗震设防烈度为六度?防火设计建筑分类为二类, 其耐火等级为地上二级?建筑规模: 该楼为 30户?本工程底层住宅内地坪设计标高± 室内外高差 450mm ?建筑做法: 墙体工程: 本工程墙体的基础部分详见结施图?非承重墙的外围护墙及住宅分户墙?楼梯隔墙和厨房卫生间采用 200 厚轻质隔墙, 建筑物内隔墙采用 100 加气混凝土砌块?墙体容重要求, 构造?砌筑方法?砌块墙的构造柱, 洞口加强和设置的过梁 2 均按结构总说明施工, 隔墙均砌至梁底或板底?凡不同墙体交接处以及墙体中嵌有设备箱?柜等同墙体等宽时, 粉刷前在交接处及箱体背面加铺钉一层钢丝网片, 周边宽出 300, 以保证粉刷质量?凡剪力墙?柱边门垛尺寸≤ 100 时, 混凝土与墙体整体浇注, 具体做法详结施?厨房排烟道?卫生间排气道均采用成品管道烟井, 其与墙体之间的有关技术参数及施工详参产品要求及说明?土建砌风道, 管道等墙体均应随砌随抹光, 以确定风道的密闭性?钢筋混凝土墙上的留洞见结施和设备图; 非承重墙预留洞见建施和设备图?管道井每层楼板先按结构绑扎钢筋, 待设备管道安装完毕后, 再用同层楼板标号的混凝土封堵密实?混凝土墙留洞的封堵见结施, 其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后, 用 C20 细石混凝土填实?门窗工程: 建筑外门窗抗风压性能为 , 气密性能分级为一至六层3级?七层及七层以上 4级, 水密性能分级为 5级, 隔声性能分级为 3级?门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ113 和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116 号及地方主管部门的有关规定?本工程门窗立面均表示洞口尺寸, 门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整; 门窗立樘除图中另有注明者外, 均立樘墙中?门窗选料?颜色?玻璃见“门窗表”附注, 所有门窗均按普通级配齐小五金零件中空玻璃组合厚度为 6+12A+6mm ?防火墙和公共走廊商疏散用的平开防火门应设闭门器, 双扇平开防火门安装闭门器和顺序器, 常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置; 底层及其他需要防护的门窗防护措施由甲方自定?管井门下做宽同墙体厚 100 高的 C20 素混凝土门榄?建筑设备?设施工程: 本工程电梯根据建设单位要求按消防电梯额定速度 ?卫生洁具?成品隔断由建设单位与设计单位商定, 并应与施工配合?灯具?等影响美观的器具须经建设单位与设计单位确认样品后, 方可批量加工安装?水?电气管线穿过楼板或墙体时, 孔洞周边应采取防火密封隔声材料封堵?外装修工程 3 外墙带保温涂料作法详见外墙 1, 颜色详见立面图?内装修工程内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222, 楼地面部分执行《建筑地面设计规范》 GB50037 ?楼地面构造交接处和地坪高度变化处, 除图中另有注明外均位于齐平门扇开启面处?凡设有地漏房间应做防水层, 图中未注明整个房间做坡度者, 均向地漏方向做 % 坡度坡向地漏; 有水房间的楼地面应低于相邻房间 20mm ?室外工程: 雨棚?室内台阶?散水?等工程做法见平面图或详图?防水工程: 本工程屋面?外墙?卫生间及厨房等防水设计?施工?工程验收及养护均应遵照有关建筑防水技术规程的要求进行?屋面: 屋面做法详见建施 6 防水等级为 II级, 合理使用年限为 15年?外墙防水: 各种墙体的砌筑砂浆均应饱满面, 砌体的搭接符合标准?