项目工程前期开发建设相关费用说明.docx

文档介绍：扎鲁特
00千伏项目工程前期开发建设
相关费用说明
一、工程前期报批报建相关规费:
规费名称
1、可行性研究报告 编制报价的收费标 准
国家规定收费标准为28~75 万元
此项费用为咨询费， 有讨价余地，经协 商，预计缴纳费用为 28 万 X 30%= 万 元
2、土地出让金
暂按70万/亩 即85亩上交部
分为3%,及约为：
暂按70万/亩即85 山上交部分为3%, 及约为：
3、环境评估：
总计约：51万元
35亩免收
85亩收取总费用
30%= 万元
4、文物勘探

85亩地约收费25万元
总计约：
万元
35亩收取10%即为:

85亩收取30%即为:

5、规划设计方案（控 规、详规）
收费标准为7000元/亩对我 项目按30%收取，约为： 万元
35亩免收
85亩收取30%即为:

6、施工图设计审查 费
~3元 约为：84万元
不在优惠范围内。即 约为：84万元
7、城乡基础设施配 套费
按用地面积，每亩地7000元 约为：84万元
35亩免收
85亩收取30%即为:

8、人防工程
根据该项目情况，前期先按照 修建5000平方米的6级人防 工程，需要交纳的异地建设费 约为：750万。
如果要是修建人防工程，此项 费用/、需交付。
参照经济适用房收 取50%的异地建设 费，即约为：375万 元
9、工程招投标
目前工程后啊按10万平方米 一期工程招投标进行费用测 算。按招投标费用计算规定计 算本次用款约：。
不在优惠范围内，， 但是可进行协调，暂 可按30%计算，即约 为：
10、社保费
（建筑工程施工图预算直接 %）
35亩免收
85山按建筑工程施 工图预算直接费的
%收取
11、墙改基金
（8元/平方米）约为：64 万元。
35亩免收

万元
12、档案备案费、配 套费、质检检测费、 测绘费（不包括国家 税收，只是工本费 用）
570+680+260+
总计：
总计；
暂估计社保费为：

最后总计为：

说明：经初步核算，本工程暂按1400元/平方米的预算价格，其
定额直接费暂按其70%计算。由此估算出该项目社保费，即：35亩 免收；
二、项目所在地围墙砌筑、临时建筑
1、1300米围墙：人工费、材料费需：约为300元/米，需要资金约为
39万元。
2、临时建筑
1）、销售部：计划建设500平方米 基础建筑含精装修造价约3000 元/平方米 约需150万元；
2）、临时办公用房： 拟建设165平方米，造价约为320元/平方
。
三、现场场地三通一平，场地平整
1、场地平整：40000平方米 （一期考虑40000平方米） 约为4