文档介绍：浅谈房屋拆迁问题
摘要：随着城市现代化步伐的加快，积极响应国家提高城镇率的决策，需要 大量拆迁房屋。不管是旧房改造，还是城市扩大，城市拆迁工作都是一项政策性, 群众性，经济型都强，非常复杂又十分难做的工作。它不仅关系到国家现在化建 设，也直接关系到被拆迁人的切身利益和拆迁单位的经济利益。城市房屋拆迁， 安置工作已经直接影响到国家的城市规划战略推进。，已经成为政府任命共同关 注的焦点。
关键词：拆迁 拆迁问题 解决问题
拆迁原因：由于城市规划和国家专项建设工程的需要，必须对城市国有 土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配里，使土地利用效率最 大化。这往往就需要拆除大俊旧房，在原有上地上 进行新的房地产开发建设. 特别是在人口稠密、地段繁华的市区和近郊， 土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以生存 ，必须对原用户、住户的损失给予 适当补偿，并对其进行妥善的安置。
现状，目前房屋拆迁现状可用三句话总结，即：群众乱心，投资者伤心, 政府揪心。
被拆迁人：大多数群众不想离开自己土生土长的家乡，过着背进离乡的生 活，也有些人为了多得补偿费，甘当“钉子户”。
投资商：他们投资改善当地城市环境，并在投入中提供了无数岗位，可是 他们得到的却是被拆迁人的拖延，导致他们经济受到巨大损失，《拆迁管理条例》 不能很好的落实。
政府:稳定压倒一切是历代治国者的共识。发展经济没有稳定的社会环境, 经济不可能发展。相反会遭到更大的损失。对处于弱势的被拆迁人采取宽容，对 于产于建设的投资商支持力度也不够大。
城市拆迁中遇到的问题
1、城市拆迁中的利益冲突。
城市拆迁中，双方的利益冲突矛盾斗争最为激烈。我国各大城市拆迁工作中， 都面临拆迁赔偿安排中，双方对彼此利益分配不满，未能和谐调节，从而引发经 济纠纷的实例。经济利益分配未满足被拆迁方的条件，基本上拆迁工作就很难继 续进行下去了。拆迁方与被拆迁方，各自立场不同，若双方不能达成合作协议， 拆迁方市场不能及时拓展，被拆迁方无法获得利益，双方均有损失，影响甚远。 甚至双方会将矛盾扩大，引发法律纠纷。
2、 城市拆迁中政府相关部门分工不明确。
城市拆迁工作中，政府各相关部分部门分工不明确，各项拆迁手续、拆迁证 明无法及时到位；拆迁赔偿条款不明确、不公开。使得部分拆迁方无法在计划时 期内解决拆迁工作，影响市场开拓进程，带来部分损失。同时也使得被拆迁方无 法明确自己应得的赔偿金额、房屋；易导致不必要的误会，引发民事纠纷。
3、 城市拆迁中赔偿不公所引发的纠纷。
往往城市拆迁过程中，被拆迁方处于较为弱势的一方。拆迁方难免会忽视部 分被拆迁方的某些赔偿要求及附加条款，引发不公赔偿的产生。后期未及时协商, 导致被拆迁方做出过激行为来拖延拆迁工作进行，甚至引发社会强度关注。
4、 法律法规缺位、不完善
一是拆迁补偿标准规定不明，实际补偿价格过低。《城市房屋拆迁管理条例》 第一十九条规定，“拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人， 国家授权的国有房屋及其附属物的管理人），依照本条例的规定给予补偿。拆除 违章建筑，超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑 给予适当补偿。”第二十条规