文档介绍：关于盾安店口项目的工作思路
工作思路示意图:

项目相关资料的收集

项目的初步分析和定位

项目案名的讨论和确定

项目LOGO的设计和修正
项目推广主题确定,文案创作完成

项目信息发布、传播途径和范围的确定
项目平面设计工作分具体时间段完成
根据项目进展,平面设计的及时修正和追加
一、根据我司到店口实地考察和其他渠道收集的资料,我们对店口镇的初步印象:
店口镇的概况
店口镇位于诸暨市北端,西边和东北分别与杭州市萧山区、绍兴县相邻,,,外来人口2万,辖69个行政村和2个居委会。2001年全镇实现国内生产总值206719万元,其中第一产业14375万元,第二产业137087万元,第三产业55257万元,,农民人均纯收入10247元,经济综合实力跨入浙江省十强镇、全过百强镇行列,是浙江省小城镇综合改革试点镇、浙江省现代示范镇建设试点镇、浙江省136个中心集镇之一。
目前全镇拥有各类大小五金企业3300多家,其中年产值超千万元的44家,亿元以上企业6家,10亿元以上企业2家,集聚了以中国·海亮集团为龙头的铜加工企业群,以浙江万安集团为龙头的汽车部配件企业群,以浙江盾安集团为龙头的制冷配件设备企业群,以枫叶公司为龙头的的新型管材企业群。

店口的房地产开发情况
店口并非诸暨市的主城区,城市化水平不高;而且店口政府允许当地居民自建住房,除了正在开发的“政安花苑”,当地的房地产开发几乎空白。
政安花苑为店口首个房地产开发项目,位于店口镇中心,地理位置较为优越。小区总建筑面积8000平方米左右,除了车库、车位,没有任何社区配套。其户型共有6种:平层132平方米、148平方米(36户),175平方米(3户);(10户),211平方米、235平方米(2户),户型以大三房、大四房为主。
政安花苑为首个针对当地群众的房地产项目,其总体量很小,几乎对当地的居住、生活方式产生不了很大的影响。
政安花苑项目资料
楼盘地点
店口工业园区
开发商
浙江中诚房地产开发有限公司
建筑设计
浙江环宇建筑设计有限公司
景观设计
中国美术学院
楼盘物业类型
多层住宅,部分底层商铺
总建筑面积
8000平方米左右
住宅户数
52户
价格
1800元/平方米左右
主力面积
平层132平方米、跃层188平方米
推广主题语
为生活创造精彩
二、我司对盾安店口项目的初步分析:
Strength(优势)
地块与主城区仅有200多米之距,地理位置较为优越。
地块较为方正,附近有小河流、沼泽地,基地条件良好。
盾安集团在当地的影响力,和多年的专业房地产开发经验。
小区总建筑面积达10万平方米,小区配套设施齐全,容易形成规模效应。
Weakness(劣势)
店口是工业区,整体居住环境差。
项目地块和盾安厂房仅一墙之隔,影响居住环境。
Opportunity(机会)
盾安集团在店口有5000多名员工,可以消化大量房源。
自建住宅土地审批把严,自建住宅大量减少。
当地私营经济发达,农民人均纯收入10247元,购买能力较强。
“政安花苑”是盾安项目的前奏,是店口房地产市场的预热。
店口城