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购房协议与购房合同
甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
篇一：购房合同与购房协议的区另U
购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平 等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。 一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、 房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。
购房合同
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人 民共和国城市房地产管理法》 及其他有关法律、法规之规定, 买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础 上就买卖商品房达成的协议。
二者区别
买卖之前一种协议
作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件 之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》 签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强 制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即 发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权 利，履行义务。
购房合同更加详细
如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方 权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看 作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合 同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定，而如果认 购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具 备合同性质，也就没有合同的约束力。
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篇二：八方购房协议书
共同出资购房协议
共同购房人：
甲：身份证号住址 。
乙：身份证号，住址。
丙：身份证号住址 。
丁：身份证号住址 。
戊：身份证号住址 。
己：身份证号住址 。
庚：身份证号住址 。
辛：身份证号住址，经甲、乙、丙 、丁、 戊、己、 庚、 辛八方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜， 为了明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》
《民法》《物权法》等相关法律规定，自愿签订协议如下, 以资共同遵守。
一、 所购房产的基本情况：
共同购买的房产座落位置于重庆市巫溪县马镇坝水韵 商城，建筑面积 。
二、 所购房产的总价及其各出资金额、比例：
1、 总价：该房产共计总价。（大写：）
2、 各方出资比例：
甲方出资元人民币，出资比例为
%
乙方出资元人民币，出资比例为
%
丙方出资元人民币，出资比例为
%
丁方出资元人民币，出资比例为
%
戊方出资兀人民币，出资比例为
%
己方出资元人民币，出资比例为
%
庚方出资兀人民币，出资比例为 辛方出资元人民币，出资比例为 二、房款支付力式：
%
%
1、 该房屋首付元（大写： ），八方各自依照出资比 例支付首付款，余款由八方共同到银行办理按揭贷款手续。
2、 银行贷款下来后，八方应按照银行贷款合同要求的 还款时间和数额并根据各自占全部出资的比例数额及时归 还银行贷款。
3、 如果任何一方没有及时归还银行贷款，致使其他各
方遭受损失的，应赔偿给对方造成的全部损失
4、如果其中一方确实因为经济紧张无法按时支付按揭
款的，需向其他各方说明真实情况，其他各方给其 3个月的
宽限期。如连续超过三个月不按约定及时归还银行贷款的， 守约方有权要求对方及时支付。如果违约方仍不及时支付， 则守约方在给对方垫付贷款的情况下，房屋的全部产权归守 约方所有，守约方按照购房时价格找补对方差价，如果给守 约方造成损失的，违约方仍应赔偿给另一方造成的经济损
失，并承担违约责任，违约金的数额为全部房屋价款的 30%
四、 房产证办理及产权归属： 2
1、 产权证的办理：甲、乙、丙 、丁、 戊、己、庚、
辛八方应当共同协同办理房产证及其相关手续，***所需税 费按出资比例分担。房屋产权证由 保管。
2、 房屋产权归属：所购房产的产权属于甲、乙、丙 、 丁、戊、己、 庚、 辛八方共同所有，房产证登记八方为 共有人。
五、 房产的使用：
1、 八方共同购买的房产不依照各自出资的比例具体划 分房屋产权的比例，该房屋只能八方整体经营、整体管理、 整体使用，整体收益。
2、 如八方一致同意该房产对外租赁，则租赁的期限和 价格应经八方协商一致同意后