文档介绍：2021

2021 年二级建造师
建筑-考点速记蓝皮书
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2021 环球网校二级建造师《建筑管理与实务》考点速记手册
【考点 1】民用建筑的分类
1. 建筑分类情况
民用建筑居住建筑住宅、宿舍
（供人们从事非生产性图书馆、车站、办公楼、电影院、宾馆、医
公共建筑
活动使用）院等
工业建筑供生产使用的建筑物
农业建筑用于农业、牧业生产和加工的建筑物

分类高度
建筑高度不大于的住宅建筑（≤27m）
单层或多层
建筑高度不大于的公共建筑（≤24m）
民用建筑
建筑高度大于的单层公共建筑
高层民用建建筑高度大于的住宅建筑
筑建筑高度大于且不大于的非单层公共建筑，
超高层建筑建筑高度大于 100m 的民用建筑。
【考点 2】民用建筑主要构造要求

建筑高度应以绝对海拔高度控制建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度。

①平屋顶应按建筑物主入口场地室外设计地面至建筑女儿墙顶点的高度计算，无女儿墙的建筑物
应计算至其屋面檐口；
②坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算，同一座建筑物有多种屋面形式时，
分别计算后取最大值。
③下列突出物不计入建筑高度内:局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶
平面面积不超过 1/4 者，突出屋面的通风道、烟囱、通信设施、装饰构件、花架、空调冷却塔等设备。

①室内净高应按楼地面完成面至吊顶、楼板或梁底面之间的垂直距离计算；
②当楼盖、屋盖的下悬构件或管道底面影响有效使用空间者，应按楼地面完成面至下悬构件下缘
或管道底面之间的垂直距离计算。
③建筑物用房的室内净高应符合建筑设计标准的规定，地下室、局部夹层、走道等有人员正常活
动的最低处的净高不应小于 2m。

①地下室、半地下室供日常人员使用时，应符合安全卫生及节能的要求，且宜利用窗井或下沉庭
院等进行自然通风和采光；
②地下室不应布置居室；
③当居室布置在半地下室时，必须采取满足采光、通风、日照、防潮、防霉及安全防护等要求的
措施
100m 的民用建筑，应设置避难层(间)。有人员正常活动的架空层及避难层的净
高不应低于 2m。

①公共建筑室内外台阶踏步宽度不宜小于，踏步高度不宜大于，并不宜小于，
室内台阶踏步数不宜少于 2 级，高差不足 2 级时，应按坡道设置。
②室内坡道坡度不宜大于