文档介绍：文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-MG129]
项目成本后评估报告
项目
成本后评估报告{模板}
{请在上图位置插入项目效果图/完工实景照片}{本处图片仅为示例}
有限公司
二零一四年 月
目 录
一、前言
项目是 有限公司开发的 项目，已于 年 月完成项目结算。
（项目现状描述）{例如项目实景照片、销售情况、经营情况、使用情况等}
为了合理地评价项目目标成本的执行情况，总结成本管理工作的得失，为后续项目的成本测算和作业管理提供参照依据， 有限公司组织各有关部门编写了本成本后评估报告。
本成本后评估报告相关数据的截止时间为2014年 月。（其他特别情况说明）{例如若有若干结算未完成的合同，需说明其未完成原因及其相关数据的处理方式等}
二、项目概况
本项目（位于大连市星海湾商务中心区，距离大连国际机场10公里、火车站5公里，港口8公里，交通便利。项目基地坐落于星海湾东南侧，北靠莲花山，向南俯瞰大海，西临太原街，南临滨海西路。）{以上为示例说明}{亦可采用于地图图片上标记位置的形式展示}
本项目规划设计指标详见下表。
表1 项目规划设计指标明细表
科目名称
单 位
数 量
备 注
总用地面积
㎡
其 中
建设用地面积
㎡
绿化用地面积
㎡
代征道路面积
㎡
代征绿化面积
㎡
容积率
-
建设用地容积率
总建筑面积
㎡
其 中
地上建筑面积
㎡
地下建筑面积
㎡
建筑密度
%
建设用地建筑密度
绿地率
%
机动车停车位
辆
其 中
地上停车位
辆
地下停车位
辆
其他建筑设计参数如下。
建筑层数：（酒店地上20层，裙房3层，地下2层；酒店式公寓地上12层，地下2层；公寓地上12层，地下2层。）
建筑高度：（；；。）
结构形式：（酒店、酒店式公寓为框架-剪力墙结构；公寓为剪力墙结构。）{以上为示例说明,可视项目特征增加项目}
本项目于 年 月取得土地使用权，于 年 月动土开工，于 年 月整体竣工，历时 年 月。
本项目业态概况详见下表。
表2 项目业态明细表
名 称
单 位
数 量
产品定位
备 注
可售面积
㎡
-
其 中
可售业态1
㎡
可售业态2
㎡
……
㎡
可售地下停车位
辆
-
不计算可售面积
经营面积
㎡
-
其 中
经营业态1
㎡
经营业态2
㎡
……
㎡
经营地下停车位
辆
-
不计算经营面积
非可售/经营面积
㎡
-
其 中
地上非可售/经营业态
㎡
-
地下非可售/经营业态
㎡
-
含地下车库面积等
总建筑面积
㎡
-
{例如可售业态—住宅的产品定位可填毛坯房、中档全装修、豪华装修等}
三、评估综述
实际成本和各阶段目标成本对比详见下表。
表3 实际成本和各阶段目标成本对比表 单位：万元
科目编码
科目名称
可研阶段
目标成本
方案阶段
目标成本
施工图阶段目标成本
实际成本
备 注
2
开发前期费用
3
建筑工程费
4
安装工程费
5
市政工程费
6
配套设施费
7
开发间接费
不含资本化利息
[开发成本合计]
本项目施工图阶段目标成本为 万元，实际成本为 万元，结算总额低于（/超出）目标