文档介绍：生态休闲山庄旅游建设项目
可行性研究报告
第一章总论
项目名称：双生态休闲山庄建设项目 项目业主：XXX发展有限公司 法人代表：经理
第一节概述
N 座落在清江流域一级支流XXX畔，位于湖北省XXXXXX 开发区南缘，隶属XXX选择XXX开发旅游项目的依据有以下几 点：一是XXX地处*0础出大通道（即沪蓉西高速公路一一XXX 县城）的咽喉地带，每年进出XXX的游客，百分之九十以上要 从这里通过；二是交通可进入性极强，项目所在地离沪蓉西高 速公路仅三公里；三是XXX生态环境优越。良好的生态环境符 合生态旅游开发的基本要求，并显示了较大的开发价值。
XXX生态休闲山庄建设项目由湖北新XXX旅游发展有限公 司承担。该公司于2009年6月组建，并在 欢工商局注册，注 册资本100万元，经济实力较强，管理水平较高，有能力承担 本项目的开发和经营。
建设和实施XXX生态休闲山庄建设项目的目的是：通过建 设 « 全方位综合开发利用本地资源，将XX涎设成集民俗参 与，观光游览，渡假休闲，健身保健，娱乐购物，生活服务于 一体的综合性生态休闲旅游山庄，以此配合XXX将龙舟坪镇建 设成为全国知名的生态休闲旅游城，为清江中下游生态旅游区 的建设，为XXX争创全国旅游强县起到促进作用。从而把旅游 开发与弘扬民族文化、发展民族经济和帮助山区农民致富奔小 康紧密结合起来，用旅游开发，促进经济效益、社会效益和生 态效益的统一，从而实现XXX乃至清江中下游生态旅游可持续 发展的宏伟目标。
XXX生态休闲山庄择建于大通道东南的一块平地上,用地面 积5. 33公顷。主要建设内容包括基础设施及旅游设施两部分， 其中基础设施有XXX河堤修筑，供电工程、给排水工程、环境 绿化、美化工程、污水处理工程、停车场，车道和人行道及建 设索道桥两座；旅游设施有建生态酒楼一栋和乡村吊脚楼公寓， 改造和扩建果园及菜园，引进建设部分珍稀植物园，垂钓池塘、 标准游泳池、羽毛球场、网球场、土家特产超市、健身馆、KIV 娱乐、康体中心等项目建设，总投资2421. 10万元，其中基本 —2 —
建设投资2221. 10万元。项目建设分两期建设，一期工程工期 一年。项目建成投产后，，年平均利 税总额946. 32万元，具有良好的经济、社会和生态综合效益。
第二节项目提出的背景
XXX境内山川雄秀，景色幽奇，旅游资源赋存极为丰富，在 1988年湖北省旅游局撰写的《湖北省旅游资源综合评价》一书 中，将清江三峡与长江三峡、武当山、神农架并列为湖北省四 大甲级旅游资源区（即可在全国甚至国际上产生吸引力的生态 旅游景区）。早在1986年，《XXX国土资源评价》认为，XXX县 域风景旅游资源内涵丰富，概括起来是：自然风光，景色秀丽 多姿；古迹名胜，历史源远流长；革命圣地，光辉业绩流芳； 现代建筑，具有当代风采。1987年南京大学、宜昌地区国土规 划办公室联合评审的《XXX县域国土规划》，提出了优先开发巴 人发祥地一一俱山（武落钟离山）和鄂西南道教圣地一一“中 武当”（天柱山）以及“XXX人”化石洞，规划开发建设清江风 景旅游区，并建议开发长江三峡一一宜都一-一五峰一一湖 南张家界的风景旅游线路。隔河岩水电站大坝建成截流蓄水后, “高峡出平湖”，库中镶嵌108个岛屿和半岛，青峰绿岛，星罗 棋布，云环雾绕，蔚为奇观。为了合理开发利用和保护旅游资 源，县旅游局在1987年对全县旅游资源进行了普查。在编制国 土规划时，由县旅游局主编《XXX县旅游资源开发利用规划布 局》，并提出了 “立足县城，依托清江，点线结合，突出重点， 由近及远，分步实施”的发展思路。
XXX旅游资源开发利用起步较晚。1991年10月，XXX县旅 游局组织编制出《XXX旅游事业发展规划》。1992年5月，湖北 省旅游协会名誉会长韩宁夫指示陈平晖会长带领考察小组，对 猝旅游资源进行了考察，并撰写了《清江中下游、隔河岩水库 旅游资源的考察报告》，建议在清江中下游建一个国家级大公 园，“把隔河岩水库建成水上旅游特区”。
1993年，县委、县政 府作出把旅游业作为本县经济发展的主导产业的决策，制定了 “三年打基础，五年大发展，十年成支柱”的发展规划目标。 同年，宜昌市人民政府以宜府文[1993] 119号文《关于同意设立 清江隔河岩名胜旅游区的批复》指示“抓紧该风景名胜旅游区 的各项建设，力争把该区建设成省内外、国内外知名度高的风 景名胜区，为服务大三峡，建设新宜昌作出贡献”，从而揭开了 开发建设清江风景旅游区的序幕。
在“八五”时期，国家、集体和个人一起上，相继开发建 设武落钟离山 俱山巴人发祥地、天柱山 中武当道教圣 地、XXX人化石洞、五爪观、伴峡一一盐池温泉、白龙仙宫、巴