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转让合同-土地转让协议书标准

甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
土地转让协议书标准
甲方：
乙方：
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于海口市XXXX, 土地面积为XXX平方米（折XXX亩）。宗地四至及界址点座标详见附件《土地使用权座落及现状》。
2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。
二、转让方式
1、甲方与乙方共同出资成立XX房地产开发有限公司
（以下简称合作公司），甲方以所售卖的土地作价 470万入股认缴注册资本，占70%股权；乙方以货币出200万一次性出资注册资本，占30%股权。
2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，
一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于，绿化率不少于 30%建筑密度不小
于25%, 土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为XX万元 /亩［包括级差地租、市政
配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗
补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费］，转让总价为人民币 670万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地
价款：期定金，地价款的 5%计人民币万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的
30%计人民币200万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后10个工作日内支付地价款的 55%计人民币万元，余下10%勺尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。
4、为保证前款期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确户等工作的实施进度与本协议相吻合。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与