文档介绍：房地产策划案例房地产文案策划案例 1.“春之声”服饰广场营销推广及传播策略............ 2 2.“弄海园”浪潮行动公关企划方案................. 13 3." 夕阳红" 金港花苑项目策划案..................... 19 4.“湘艺苑”广告策划方案......................... 27 5.“在水一方”全程策划........................... 49 6. 《天河花园》整体策划报告书..................... 54 7. 2002 年明都. 锦绣苑行销企划案................... 67 8. 2003 年北京房地产十大营销经典回顾............... 76 9. ESPRIT 济南专卖店开业形象策划案................ 87 大厦推广策划................................ 96 花园市场研究报告提纲....................... 118 市某房地产置换有限公司爱家看房直通车项目策划. 127 13. 安徽宣城敬亭香榭? 山景别墅策划报告............ 134 14. 天兆家园左岸半岛一泉点睛四海成龙........ 143 15. 北戴河聆涛园企划说明书『别墅案例』............ 150 16. 北京富力城 2003 营销攻略....................... 174 17. 北京华杰大厦推广策划.......................... 178 18. 奔达项目投资营销及定位分析报告................ 199 “春之声”服饰广场营销推广及传播策略一、营销推广的目的与目标 1、目的 1 推出“购物即享受”的消费新概念 2使“春之声”服饰广场成为重庆市以“运动、休闲、青春、时尚”为主题商场的第一品牌。 2、目标 1 开业前达到 50% 以上在目标消费者中的知名度。 2 第二阶段达到 70% 以上在目标消费者中的知名度。 3 第三阶段达到 85% 以上在目标消费者中的知名度。 4 优先提及率达到 60% 以上。二、“春之声”服饰广场整体推广策略通过一系列的营销推广手段展示“春之声”服饰广场的特色和独特的定位以唤起社会公众的关注和目标消费者的青睐激发出大家的购物热情提高“春之声”服饰广场在本地区的影响力。并在此基础上增强经营户的信心推动“春之声”服饰广场的市场建设以此的深度和广度的准确影响目标消费群体形成市场经营的良性循环从而推动“春之声”服饰广场的健康发展。 1、导入概念 1“春之声”的品牌识别系统 2“春之声”的品牌核心概念 3“春之声”的品牌延伸概念 4“春之声”的品牌个性青春、时尚、运动、休闲 5“春之声”的推广主题购物即享受 2、营销推广周期 1 200 1年12月12日—— 200 2年1月11日开业前期的铺垫和蓄势。 2 2002 年1月 12日—— 2002 年2月 19日本案的重点推广期利用节假日造足人气。 3 200 2年2月20日—— 200 2年4月5日持续的推广活动创造出“淡季不淡”的销售氛围。 3、营销推广战术手段 1 广告宣传塑造“春之声”的品牌的知名度和美誉度将它打造成重庆一流的购物广场。 2 新闻炒作对“春之声”的独特定位和“购物即享受”的消费新理念进行感性的诉说和理性的说明利用新闻优势推出新闻题材。 3 公关活动对于知名度和美誉度的建立有效的公关活动是永远不可替代的方式同时公关活动与促销活动将会有效的结合在一起。在活动的营造方面将成为今后的一项重要工作——只有活动才能吸引更多的年轻人参与才能建立起对“春之声”品牌的忠诚度。 4 主题推广活动利用“春之声”的各个主题进行一系列的活动。 5“精确制导”推广对不同的目标消费者的不同消费特性采取不同的营销推广方式。 6 推广对象延伸对能够影响直接消费者的第三人或第四人展开推广活动使其在影响直接消费者的过程中自己也变成直接消费者。 7 购物有奖刺激活动适度地开展以物质刺激为手段的有奖购物活动。 8 商业推广合作联合各经销商或生产商在奖励性销售活动中联合推动市场的发展。三、传播策略 1、总体策略 1 阶段性和集中性相结合的整合传播策略根据商品销售的规律性对每个不同的推广阶段采取不同的整合传播策略。 2“全方位”的媒体组合策略 l 报纸报纸具有灵活、及时、本地区市场覆盖率高、容易被公众接受和信任的特点可以利用报纸的时尚专栏对“春之声”服饰广场进行较为全面的宣传。 l 电视与其他的电视媒体相比电视媒体以其传播速度快受众面广形象生动的表现形式富有感染力触及面广千人成本低的优势而独占鳌头。可以利用电