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违约终止合同
甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
篇一：合同终止后可否主张违约责任
合同终止后可否主张违约责任
司法实践中，对于解除合同能否适用违约金责任的问题 存在较大的争议。一种意见认为，合同解除是合同自始失去 效力，赔偿损失的范围不包括可得利益的损失，按照《合同 法》第九十七条的规定：”合同解除后，尚未履行的，终止 履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以 要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失 "，
因此被违约方不能提出给付违约金的要求。另一种意见则持 截然不同的观点，认为被违约方可以要求对方给付违约金。
笔者赞同第二种意见，理由如下：
1、 合同解除后违约责任条款仍然有效。合同解除是合
同权利义务终止的情形之一。《合同法》第 98条规定："合
同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
"其中的结算和清理条款，当然也应当包括违约金条款。因 此，在合同因为一方违约而另一方依法解除的情况下，合同 约定的违约条款仍然是合法有效的，被违约一方仍然可以请 求违约金之给付。
2、 不支持要求给付违约金与合同法立法目的不符。合 同法的立法目的显然是鼓励交易，鼓励甚至奖励守约，而不 是鼓励违约。在因违约导致一方行使解除权的纠纷中，常常 存在非违约方的损失难以计算或者损失过小的情况。如果非 违约方不能主张违约金给付请求权，合同就容易出现随时终 止的危险。此时，违约方往往就会规避义务，主动表示要求 解除合同或者以自己的行为表明不履行合同以促使对方行 使解除权。人总是趋利的动物，这只会导致更多的人因此违 约，从自己的违约行为中获得不正当的利益，交易秩序将会 处于极度的不稳定之中。这显然与合同法目的是不相符的。 而在诸如诉讼中的委托代理合同、技术合同中委托开发合同 等以智力劳动成果为客体的合同中，代理人或开发人的损失 总是难于计算的，如果不赋予他们违约金请求权，将使他们 受到极为不公正的待遇，法律将失去维护公平原则的底线。
3、民法意思自治的基本原则支持被违约方解除合同后 可请求违约金。许多合同在诸如 "如付款方无故解除合同， 价款不退；收款方解除合同则应返还价款 "，或者"如一方无 故解除合同，应给予对方违约金 X元"等约定。按照意思自
治的基本民法原则，只要不违背法律和行政法规的禁止性规 定，不违背社会公序良俗，双方真实意思表示的合同都可以 成为合法有效的合同。因此，如果我们否决非违约方在此种 纠纷中要求对方给付违约金的权利，显然妨碍了当事人的意 思自治。
这与民法的基本精神是不相符合的
4、我国的违约金制度是一种补偿性为主，惩罚性为辅 的制度。在本质上，合同当事人在多数场合里约定的违约金 是对受害方的损失进行填补。因此，非违约方向违约方主张 的违约金并不是可期待利益，而只是待弥补的损失。当然， 按照《合同法》第一白一^四条的规定，如果约定的违约金 过分高于造成的损失的，人民法院可以依当事人的申请予以 适当减少。
篇二：解除合同协议书【范本】
【注：此范本在使用过程中，须按照蓝色提示性标语填 写，并将蓝色提示性标语删除】
解除合同协议书
甲方：沈阳希尔斯物业管理有限公司 （如甲方不是本
公司，要调整） 乙方：（若是法人，需与营业执照名称一
致，若是自然人，则同于身份证） 身份证号码：（若是自
然人，即留存此项）
甲方与乙方于年 月 日签订了〈〈》【此处填写 甲乙双方之前签订的合同/协议名称】，原合同/协议有效期 至 年 月 日，现因
【此处填写解除合同/协议的原因】原因致使原合同 /协 议无法继续履行，现经甲乙双方协商一致，达成如下协议：
1、原〈〈》【此处填写甲乙双方之前签订的合同 /协议
名称】自 年月日解除，自解除之日起，原合同 /协议中约定
的双方权利义务终止；
2、 甲方应将乙方已交纳未发生的 【如：已 交纳的场地服务费等】费元于本解除合同协议书生效时退还 乙方；
3、 甲方应将乙方已交纳的 元保证金于本解除合同 协议书生效时退还乙方；【如果有保证金此条款留存，没有 保证金此条款删除】
4、 【双方互不承担违约责任时使用本条款】本协议由
甲乙双方签字盖章后生效，本协议生效之日，原〈〈 》【