文档介绍：1\技术文件
基础资料汇编（对编制区现状情况的资料汇总和分析评价）
上层次及相关规划要求?
自然环境(水文、地质、地貌、自然灾害、生态环境特征等自然条件)
人口状况(人口空间分布、居住结构、居住密度)
土地利用现状（详细汇总分析土地利用现状及征地权属情况，列出“现状用地汇总表”）
用地结构及各类用地布局现状
已拨划或出让用地的征地权属情况
已批准的设计要点情况
建筑物状况（编制区建筑物用途、面积、建设年代、建筑质量与合法性等）
道路交通现状（等级系统、功能划分、红线及断面形式、交叉口形式、交通设施的分
布与规模、道路交通现状分析）
公共服务设施现状（现状公共服务设施的类型、规模和分布情况，对现状进行分析）
市政公用设施现状（分布、规模、用地面积及管网等级和分布，并对现状进行分析）
历史文化及建筑风貌（编制区的历史文化传统（包括各级文物保护单位），建筑特色及
环境特征等资料）
环境保护现状（编制区主要污染源、污染类型及污染指标，并对环境保护状况分析）
其它
说明书
前言（说明控规的背景及主要过程，包括规划的委托和编制过程等）
规划依据与原则（说明依据与原则，包括已审批的上层次规划及专项规划，适用的法
规、规划和其它依据，控规所遵循的主要原则等）
现状概况与问题分析（简述编制区自然、历史和现状特点，分析评价现状存在的主要
问题，发展所面临的挑战与机遇等，并提出相应规划对策）
规划目标（根据上层次规划的要求，结合编制区发展条件，确定功能定位、发展方向
与发展目标，并预测编制区的人口发展规模和建设用地规模）
用地布局（分析影响编制区用地布局结构与功能组织的重大因素，阐述用地布局与功
能组织的基本思路及规划方案，确定各类用地的布局、规模及规划要求，列出“规划用地汇
总表”）
地块划分（分析评价影响编制区地块划分（包括地块细分，按照 、 规定）的
要素，明确地块划分（包括细分）的依据和原则，确定地块划分（包括地块细分）的方法和
结果
地块控制（按照规划控制的要求及项目的具体情况，确定编制区的各地块建设用地性
质和建设使用强度等控制指标（有关要求详见 、、、），并根据实际情况，
对控制指标进行必要的说明和论证）
道路交通规划（分析评价道路交通现状，预测发展需求，制定交通组织原则和交通发
展对策，合理组织内外交通系统，确定各类交通设施的布局和用地界限）
绿地系统规划（分析评价绿地系统现状，预测发展需求，阐述绿地系