文档介绍：XX镇蔬菜气调冷藏保鲜物流中心可行性研究报告:
__市__镇蔬菜气调冷藏保鲜物流中心可行性研究报告 一、    项目简介：
（一)、           项目名称：__市__镇蔬菜气调冷藏保鲜物流中心 （二)、           建设地点：__市__镇 （三)、           编制单位：__市__镇人民政府 （四)、           实施单位：
（五)、           协助单位：中国农业部农村研究所、四川省农科院、四川农业大学、西南大学 （六)、           项目概况：项目总占地20__亩，主体建筑总面积10000平米，固定资产投资6600万元，预计从规划立项到投入正常生产需要1年。其中：
1、             气调保鲜冷藏库：建设5000T气调保鲜冷藏库一座，库房占地总面积6000平方米，全部采用最先进的冷藏技术和设备及管理方式。
2、             制冰厂：日产180吨的制冰厂一个，占地约500平米，每个车间60吨库容。
3、             物流配送车间：占地约3000平方米，全部采用钢架结构，用于蔬菜分选包装及物流。
（七)、           规划原则：
1、             整体布局原则：按照有机产业园的整理规划要求，总体对区域内做到高效、节能、自动化程度高、生产能力合理配套，密切结合场地的自然条件，合理布局动力、水源、库房和区内道路，因地制宜地布置好建筑和各项设施，同时搞好库区内绿化和空气净化，建设集农产品加工、贮藏和办公为一体的生态园区。
2、             生态原则：库区内建筑物占地面积不足总用地的35%，扣除道路等其他配套设施占地后，地面绿化率将不低于35%，实行无裸露的表土布局。绿化由专业人员做好常绿树和落叶树，骨干树种与其他树种的搭配，绿化和美化相结合。节约水源，污水高标准处理与排放，各类生产垃圾与有机肥料厂及养殖场对接，做好资源的生态环保利用。
3、             旅游文化元素：配合整体有机农业园的规划，在园区配套工程上做好旅游文化元素的建设。
二、    项目现状及背景 1、            __及三届蔬菜产业现状：
__是全国主要的商品蔬菜生产基地，全国无公害蔬菜生产示范基地，全国蔬菜产业十强县（市），号称中国西部的“蔬菜城”。截止2021年，__蔬菜有十四个大类，20__多个品种，常年种植面积在67万多亩，产量17亿多公斤，销售鲜菜14亿多公斤，销售收入12亿余元，占全市农民年纯收入的40%，蔬菜产业是__农村经济的支柱产业和农民增收的重要途径。同时，蔬菜生产已经带动周边的县市，包括郫县、新都、都江堰、什邡、广汉、德阳等地相关产业的发展。__属于__市蔬菜重镇，连接广汉、新都、__蒙阳等等，属于成（都）德（阳）绵（阳）产业经济带的交汇处，有个相当的比较优势。__镇常年种植蔬菜面积达5万亩（含复种），早在20__1年，__镇被命名为“四川省莴笋之乡”，20__3年获得了五个蔬菜品种的绿色食品认证。其中品种主要以莴笋、白菜、芹菜、萝卜、菠菜为主，。
作为全国重要的蔬菜基地，__市历史上的辉煌或将成为过去，与山东以寿光为代表的农业产业化程度相比，与陕西杨凌高科技农业相比，__的蔬菜产业已几乎失去竞争力，亟待二次振兴。
目前影响__蔬菜行业产业化程度的主要障碍有以下几点：
其一：品种单一，单一品种产量大，由于缺少预冷和储藏能力，商品菜只能集中上市，由此导致交易平均价格下降；
其二：生产的组织方式传统，以小农经济为主，产品几乎没有加工就推进市场，产品附加值很低；
其三：流通环节落后，以个体为主的专业户销售方式，传统的批发市场为主要交易渠道，导致交易水平和市场影响力的下降。
2、            冷藏保鲜的基本情况：
目前__市区内现有加工总能力约在10000吨左右，实际需要量约在30000吨至50000吨之间，目前冷藏加工能力与市场需求远远不足。随着现代科技的进步，社会需求的变化，当地蔬菜产业的发展，该市冷加工能力的局限性表露无遗，包括整体规模小，管理手段落后，加工集中度低，功能不完善，配套服务少，卫生条件差等，新的现代化的冷加工需求迫在眉睫。在气调保鲜库的建设和经营方面，四川省与兄弟省市相比已远远落在了后面。
3、            项目建设的背景和意义：
2021年7月，国家发改委印发了《农产品冷链物流发展规划》，规划中提出要重点发展农产品的冷链物流，建设一批运转高效、规模化、现代化的跨区域冷链物流配送中心。随着人们生活水平的提高，对于冷藏物流的认可度越来