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销售合同-房屋商品房销售合同
甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
1、 本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。 签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及 专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨 询。
2、 本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设 并出售的房屋。
3、 为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条 款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人 可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生 效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、 本合同文本中涉及到的选择、填写内容以于写项为 优先。
5、 对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他 需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内 容，以划/方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作 约定时，应在空格部位打X,以示删除。
6、 在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出 卖人提供的有关证书、证明文件。
7、 本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行 政管理局负责解释。
商品房买卖合同
合同双方当事人：
出 卖 人
注
册
地
址
营
业
执
昭
八、、
注
册
号
企
业
资
质
证
书
号
法定代表人：联系电话：
邮 政 编 码
委托代理人：地址:
邮政编码: 联系电话：
委 托 代 理 机 构
注 册 地 址
营 业 执 照 注 册 号
法定代表人：
—
联系电话：
邮 政 编
码 ：
买 受
人 ：
【本人】【法定代表人】 姓名：
国籍
【身份证】
【护照】【营业执照
注册号】【】
地址：
邮政编码：
—
—联系电话：
【委托代理人】
[]姓名：
国
籍：
地址：
邮政编码
:
电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城 市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和
出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成
如下协议：
条项目建设依据
出 卖人以 方式取得位于
、编号为
的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使
用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】
为。
O
该地块土地面积为,规划用途
为，土地使用年限自
年 月 日至 年
月 日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】
【暂定名】 。建设工程规划许可证
号为 , 施工许可证号为
第二条商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售
商品房批准机关为,商品房预售许 可证号为 O
第三条买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房为本合同条规定的项目中的：
第 【幢】 【座】
【单元】 【层】
号房。
该商品房的用途为, 属
结 构， 层 高 为
, 建 筑 层 数 地 上
层，地下 层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊 建筑面积 平方米。
第四条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第
种方式计算该商品房价款：
按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米
元，总金额 千 白
拾 万 千 白
拾 元整。
按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米
元，
总金额 千 白 拾
万 千 白 拾
元整。
3 .按套计算，该商品房总价款为 千
白 拾 万 千
白 拾 元整。
o
第五条面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】
【套内建筑面积】为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面
积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差
异，双方同意按第
种方式进行处理:
1 .双方自行约定:
,
;