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预售合同和购房合同
甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
篇一：购房须知-购房合同与预购合同的注意事项及模 板
你在选好房源，谈妥价格后，便是该去签订认购书了， 这个时候还得交付一定额度的定金， 发展商此时会把有关
的资料和相关文件交给你，并讲清项目进展情况。 认购书
主要内容包括：；，包括户型、面积、 单位价格（币种）、总价等；，包括一次付款、 分期付款、按揭付款；，包括认购书应注意事 项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地 点等。在签定完认购书后，销售方还应给购房人发放《签约 须知》，以便使购房者明白下一个细节，购房人只有明白其 中内容，才能顺利签定购房契约，其内容括：签约地点、购 房者应带证件、购房者委托他人签约时有关委托书的证明、 有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明。认购书样本
甲方：物业名称：xx小区
地址：邮政编码：
乙方：姓名/公司名称：
代理人：
身份证号码/注册登记号:
地址/法定地址：
电话：
邮政编码：
根据长春市房地产法规的有关规定，甲、乙双方就购买
X X小区商品房事宜，经过平等协
商，签订本认购书。
1、 XX小区位于 区 路 号，经X
X房产管理局批准，现正式对外预售
［预售许可证：()郑房管预售字第号］
2、 乙方自愿订购x x小区 栋 号
室。总建筑面积: 平
方米。单价：人民币 元/平方米，总价：人民 币 元。大写 佰 拾
万 仟 佰 拾 元。
3、 乙方于签订此认购书时，向甲方支付定金人民币
元。
4、 乙方于签订认购书之日起 天内，签订出售合同， 同时支付首期款(含定金)， 乙方逾期七天尚未签订出售 合同，甲方不再保留其订购房号(室)。
5、 甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款：
一次性付款口
分期付款口
按揭付款口
6、本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方
签章之日起生效。 甲方：乙方：
代表： 代表：
日期：日期：
签订购房合同时一定要慎重对待，因为您的权利和义务 都体现在内了。另外，一旦将来与销售方发生纠纷，购房合 同可是解决的重要根据和凭证。所以，在签合同之前，您需 要仔细查验发展商的资格和"五证"（即计委立项可行性研究 的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品 房预售许可证）；如果是现房,根据
规定，发展商已经不需要再办理 "销售许可证"，而改为 办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行房屋所有权 的初始登记，办理《房屋产权证》。您一定要看清楚发展商 的《房屋产权证》是否包括了您想买的房子。一切检查完毕 后，您还需要交纳一定数额的定金。在合同中，买房人必须 要把全部有疑惑的问题落实下来，通常，发展商会将一些承 诺印在宣传品中，或由售楼人员口头答应，但是等到实际交 付的时候，很可能就会出现问题，而引起纠纷。发展商会把 先前的承诺推翻，说合同中没写。所以，您千万不要疏忽大 意，任何值得注意的问题都要落实在合同里。您如果对签订 合同没有把握，可以委托律师来协助办理，律师可以帮助您 起草补充协议、审查税费明细表、审核契约须知、制定签约 后的付款进程表、审查付款情况等等。
（注意： 还有可能会出现的情况是，购房者在交付了定 金之后，随着对该房产项目了解的加深而感觉不好，不想购 买的时候，发展商能否退还定金？这就需要购房人和发展商 在双方协议中明确何种情况下，购买者可以终止协议，拿回 定金。）
【合同样本】
商品房买卖合同说明
1、 本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。 签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及 专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨 询。
2、 本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设 并出售的房屋。
3、 为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条 款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人 可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生 效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、 本合同文本中涉及到的选择、填写内容以于写项为 优先。
5、 对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要