文档介绍：编号：_______________
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预售合同范本
甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
扁一：
编号：浙 F1-20XX-1
•本示范文本及条文说明，在房地产开发企业售楼处公 开展示，供当事人阅读
•本示范文本制订后新发布实施的法律政策，可向当地 主管部门咨询
浙江省商品房买卖合同示范文本
浙江省建设厅
浙江省工商行政管理局
20XX年12月8日
浙江省商品房买卖合同示范文本
合同双方当事人：
出卖人：
注册地址：
法定代表人：联系电话：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
委托代理人：地址：
邮政编码：联系电话:
委托代理机构：
注册地址：
法定代表人： 联系电话：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
邮政编码：
买受人：
【本人】【法定代表人】姓名：国籍
身份证种类 号码
地址： 联系电话：
【委托代理人】【 】姓名：国籍：
地址：
邮政编码：电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城 市房地产管理法》及其他有关法律、法规之
规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础 上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项B建设依据
出卖人以方式取得位于 、
编号为的地块的建设用地使用权。载明该建设用地使用
权的批准文件或合同是 。该地块总土地面积为。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【建设项B
名称】【现定名】【暂定名】
建设工程规划许可证号为，施工许可证号为 。
第二条商品房销售的依据
买受人购买的商品房为【预售】【现售】商品房。预售
商品房批准机关为 ，预售许
可证号为；或者，现售苞品房备案机关为 ，备案号
为。
第三条买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面
图见本合同附件一），为本合同第一条规定
的项目中的：
第幢单元号房，或
。建筑层数地上 层，地下 层，该商品房位于第 层。
该商品房土地使用权年限自年 月 日至年
月 日。
该商品房的设计用途为，属 结构，层高 。该商品房
有阳台个，其建筑样式（封闭式、非封闭式或其他）为 。
该商品房相关节能措施、保温工程保修期等信息说明：。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平方
米。其中，套内建筑面积 平
方米，应分摊的共有建筑面积 平方米（应分摊的共有
建筑名称及建筑面积清单见本合同附件二）。
除上述商品房买卖外， 有出售（或赠送、出租等）车位、
车库、绿地或其他物业的，有关该物业
买卖、赠与、租赁合同事项，双方另行约定于本合同附 件三。
第四条建筑区划内相关物业归属的约定
在该商品房所在的建筑区划内，出卖人建设物业服务用
房平方米，坐
落，属于业主共有。
下列物业属于出卖人所有，出卖人可以另行出售、附赠
或者出租，其他道路、绿地、场所、设施、
房屋，属于业主共有。
1、 车位，。
2、 车库，。
3、 。
城镇公共道路、城镇公共绿地，及依照有关规定、合同 约定需要移交政府相关单位管理的物业。
不属前款约定范围。
第五条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第 种方式，计算该商品房
价款（货币单位人民币）：
1、 按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米
元，总价款元。
2、 按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米
元，总价款元。
3、 按套（单元）计算，该商品房总价款为 元。
4、 。
按照物业管理有关法规、规章规定，需要交纳新建物业
专项维修资金的，首期交纳标准为 元/平方米（以相关部门
确定并经当地政府批准后公布的标准为准）。该款项未包含 在本条约定的总价款中，由出卖人统一代交，在物业交付时 向买受人收取。
第六条面积确认及面积差异处理
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记为 准。
1、当事人选择【建筑面积】【套内建筑面积】（本条
款中均简称面积）作为计价方式时，商品房交
付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异， 双方
同意按以下方式处理：
面积误差比绝对值在 3如内（含3%的，据实结算 房价款。
面积误差比绝对值超出 3%寸，买受人有权退房。
买