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餐饮业商铺租赁合同
甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据〈〈中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在 平等、白愿、互利的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使 用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订 立本合同，详细情况如下。
第一条：租赁内容
1:甲方将产权所有位于： 市 区 镇 小区
的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积 方米， 实际使用面积 方米。
2:甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照 为准。
第二条：租赁期限
1：租赁期 年,白 年 —M―日起至 年 —M —
日止。
第三条：租金及其他费用说明
:第一年甲方免费承租给乙方，乙方需交纳保证金人民币两 万元保证金。
:合同有效期内第二年租金共计人民币 。
3:水电费用按实际使用数（计量）收费，每月 5号前交上月 水电费用，乙方应向甲方出示相应水电有效收据凭证。
4 :乙方在签订合同时付给甲方人民币 作为履约 保证金和财务押金。
第二年应于第一年结束前一个月将第二年租金人民币 支付给甲方。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财
物丢失、损坏的情况，甲方须如数退回押金给乙方。
第四条：双方权利和义务
1:乙方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有 年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求对有关设施进行改 造时，所有费用由乙方负责。
2:甲方保证房屋产权关系正常，为乙方办理营业执照提供有效 的房产证明和相关手续。
3:甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用， 并经常检查其完好性（乙方白设除外），发现问题应及时向乙方通报。 由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应给予乙方全额补 偿。
4:在合同期内，乙方在使用期内应该保证甲方原有的电线电缆 完善，不得给甲方造成经济损失。
5 :甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方 提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。
6:租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生 政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用 ，应由 甲方负担。
7:租赁期间，甲方有权依照法定程序转让（出售）该出租的 房屋，转让后，本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。
8:租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方， 并双倍返还乙方押金；如乙方须退房，必须提前一个月书面通知甲方， 经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方 有权没收押金。
9:租赁期间，若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方， 此合同对甲方和第三方继续有效。
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