文档介绍：投资学理论与实务
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产业投资项目可行性研究（下）
第一节 财务数据预测
第二节 预估财务报表的编制
第三节 投资经济效益评价
第四节 不可分性、相互依存性和资金限量分配问题
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第一节 财务数据预测
一、投资估算
二、成本费用的预测
三、销售收入、利润及税金的预测
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一 投资估算
项目总投资
建设投资****惯上称固定资产投资）
流动资金投入
项目建设期借款利息
项目建成后，投资转化为相应的资产：
固定资产
无形资产
递延资产
流动资产
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一 投资估算
（一）固定资产投资估算
固定资产构建费用
无形资产获取费用
递延资产
预备费
（二）流动资金估算
流动资产
流动负债
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工业项目建设投资构成
建设投资
固定资产构建费用
建筑工程费
设备购置费
安装工程费
其 它 费 用
无形资产获取费用
土地使用权获取费用
专利及专有技术费用
其它无形资产获取费用
开办费（计入递延资产）
咨询调查费
人员培训费
其它筹建费
预备费用
基本预备费
涨价预备费
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一 投资估算
（一）固定资产投资估算
1、单位生产能力投资系数法
依据同类项目或相近项目投资的历史资料，先计算单位生产能力建设所需的投资额，再以单位生产能力投资额乘拟建项目的设计生产能力，并乘价格调整系数，即可得到拟建项目固定资产投资估算数。其计算公式为：
CA=CB·PA·CF
CA为拟建项目所需投资额；
CB为同类企业单位生产能力的实际投资；
PA为拟建项目的综合生产能力；
CF为物价指数
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一 投资估算
（一）固定资产投资估算
2、生产能力指数法
生产能力指数法考虑了不同生产规模对单位生产能力投资额的影响，并假定投资额是生产能力的指数函数，生产能力大，所需的单位生产能力投资多，生产能力小，所需的单位生产能力投资也少。
因此，当拟建项目与参照项目类型相同，建设条件相近，但生产规模不同时，运用生产能力指数法比单位生产能力投资系数法准确。
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一 投资估算
（一）固定资产投资估算
3、主要部分投资比率估算法
先是依据同类项目的历史资料计算出其主要部分如设备投资占总投资的比率，再设法确定拟建项目主要部分如设备所需的投资额，除以同类项目主要项目投资所占比率，即可求出拟建项目的投资总额。其计算公式为：
CA=Q/RB
Q为拟建项目主要部分投资额；
RB为参照项目主要部分投资占其总投资的比率
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一 投资估算
（一）固定资产投资估算
4、主要部分投资系数估算法
依据同类项目的历史资料，分别确立主要部分投资如设备价值与其它各部分费用如建筑费、安装费及其他费用的比率系数，然后再以拟建项目主要部分的投资额乘以其它各部分的系数，其总和即为拟建项目所需的投资总额。其计算公式为：
fi为其它各部分费用与主要部分投资的比率系数。
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