文档介绍：芜湖市政务文化中心消防工程
维
护
保
养
方
案
安徽中泰消防安全工程芜湖分公司
二零一二年三月十七日
目 录
一. 火灾自动报警系统的维养
1、每月检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 3
2、每季检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 3
3、每年检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 3
二、室内消火栓系统的日常维护 4
1、每月检查项目 4
2、每季检查项目 4
3、每年检查项目 4
三、自动水喷淋灭火系统 5
1、每月检查项目 5
2、每季检查项目 5
3、每年检查项目 5
4、喷头的检查与维护方法 5
5、管路系统的检查与维护方法 6
6、报警阀的检查与维护方法 6
7、水源及水泵的检查与维护 6
8、系统功能检查与维护 7
9、使用环境检查与维护 7
四、防排烟系统日常检查、维护管理 7
1、外观检查 7
2、性能检查 8
3、综合检查 9
五、防火卷帘门维护保养 9
1、每月检查、测试内容 9
2、每季检查、测试内容 10
3、每年检查、测试内容 10
六、每月、季、年维修保养计划 10
1、每月维修保养计划： 10
2、季度维修保养计划： 10
3、年度维修保养计划： 10
七、附表《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制定》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度 11
1、每月检查和试验火灾自动报警系统的下列功能
(1)、每月对自动报警系统运行做一次检查，确保自动报警系统处于正常的
工作状态，根据业主需要，对本项目中的烟感器，提供5个同样型号的烟
感器作更换备件。
(2)检查复位、消音、故障报警等功能是否正常。如发现不正常或对于检测后
发现的烟感器故障，做好记录并及时处理；
(3)试验火灾警报装置的声、光显示是否正常；
(4)主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。
2、每季检查和试验火灾自动报警系统的下列功能
（1）每季度采用专用检测仪器分期分批（一年覆盖所有报警器）试验探测器
动作及确认显示是否正常。
(2)采用加烟(或加温)的方法分期分批(10％)试验探测器的动作是否正常，及
确认灯显示。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换；
(3)试验火灾警报装置的声、光显示是否正常；
(4)主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常；
(5)检查手动／自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关等是否正常；
(6)直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地
线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态 ；
(7)巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、
脱落和丢失，每个探测器的下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留
有规定的空白空间。
3、每年检查和试验火灾自动报警系统的下列功能
(1)采用加烟(或加温)的方法对安装的所有探测器全部检查试验一遍；
(2)主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常；
(3)检查手动／自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关等转换开关
是否正常；
(4)检查所有接线端子是否有松动、破损和脱落现象；
(5)探测器每隔3年全部清洗一遍。清洗后作响应阈值及其他必要的功能试
验，试验不合格的探测器一律报废，更换新的探测器。
二、室内消火栓系统的日常维护
1、每月检查项目
(1)检查消火栓箱内设备是否齐全，是否破损、老化、霉变；
(2)外观检查管道、阀门有无漏水，阀门是否位于开启状态；
(3)检查破玻按钮外观有无破损，远程启动水泵测试；
(4)检查水泵控制箱所处控制状态是否正确；
(5)消防水泵手动、自动状态下启动试验。
2、每季检查项目
(1)检查破玻按钮外观有无破损，远程启动水泵测试；
(2)检查水泵控制箱所处控制状态是否正确；
(3)消防水泵手动、自动状态下启动试验。
3、每年检查项目
(1)检查电动机是否损伤、锈蚀，机械性能是否良好；
(2)检查水泵轴与电动机连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀；
(3)检查轴承润滑油是否加足，油污严重污染、变质现象，用手转动检查转
动是否正常；
(4)检查继电器是否脱落、松动，接触器接点是否烧损。
三、自动水喷淋灭火系统
1、每月检查项目
(1)消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每月检查一次，对其消防储
备水位及消防气压给水设备的气体压力进行检查，并应对    保证消防用水