文档介绍：博瑞物业管理有限公司突发事件应急方案
一、工程设备
1室内外用电设备：
高压电源；
高压下杆线，因为根据产权划分，此部分的产权应属供电局所有，在 此部分出现偷盗，断裂时，应注意保护现场，加强现场警戒，保证行人安 全，同时就即时通知供电局相关部门，给予维修或更换。
负荷开关；因为负荷开关为根据小区用电负荷而定，不会经常出现断 路现象。在出现此种现象时，可以用安全令克棒试投送，如果不成功，可 以向供电局抢修班报修，同时通知工程部相关领导和专业技术工程师到现 场协助供电局抢修班处理现场故障。
变压器；严禁变压器超负荷长时间运行！如果变压器有超高温、异响 等不正常现象，应及时通知相关专业工程师到现场确认情况，能否停电检 修，以保证变压器的运行安全。如果确认故障范围确定在高压部分，应尽 快通知供电局变压器班到现场处理或维修。
室外配电箱：室外配电箱属于低压配电设备，应立足于自身的维修。 在出现配电箱送电有异响、火花、进水等异常现象时，应立即断开进线电 源。同时通知小区维修电工立即到现场进行维修处理，属维修工不能彻底 处理的，应尽快通知相关设备厂家，给予维修。
室外灯具：出现故障时通知维修工维修，其方法参照配电箱。
2室外用水:
消防水源：保证消防供水压力，保证供消防水源供水的持续性，如 果出现水源停供，应保证备用水源的可靠性，并立即与市自来水公司管
网所联系，及时恢复供水。
生活水源：应尽量保证供水持续性，出现停水情况时应即时与自来 水公司联系，尽早恢复供水。
雨水排水管路：处理方法参照污水排水。
污水排水管路：应保证排污管道的畅通，无泄漏。在管道出现堵塞, 泄漏时应即时通知相应专业维修工到现场进行处理。
泳池：应定期检查池水循环设备的工作的正常性，并应检查其等电 位接地阻值有无增大。定期检查泳池池水及其爬梯的等电位接地阻值， 能确保泳者及设备、清洁者的安全。如果出现火灾情况时，应将泳池内 所存水作为消防备用水加以利用，通过就近（最近）的泵接器供入消防 管网系统。
水景用水：应保证其工作的正常性、安全性，如果水景不能正常工 作，就即时通知相关维修工给予处理，不能彻底处理的应由维修工通尽 快通知相应设备厂或安装施工单位，给予修复。
3通讯线路：当出现通讯线路不能正常工作，应即时通知相关维修工进行 维修，如果属于外线出现故障，应尽快向相关部门报修，确保通讯线路 的畅通。
4光纤：应保证光纤接入点的正常工作，严禁不法分子通过光纤接入点进 行非法活动，一经发现有可疑人员在动用光纤网络，应立即通知派出所
或者110到现场进行处理，以防事态的扩大。
二、 地震：
在出现地震时，应立即对相关重要设备进行安全停运。其程序为