文档介绍:房屋装修合同
承接方(乙方):
(甲方):
工程项目:
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室 装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本 合同,以便共同遵守。
第一条:工程概况
.工程地址:
.居室规格:房型一层(式)—室 厅
厨 卫,总计施工面积 平方米。
3,施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》 和施工图。
.委托方式:
.工程开工日期:年 月 日
6 .工程竣工日期: 年 月 日
工程总天数:天
第二条:工程价款 工程价款(金额大写)元,
详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
1、材料款 元;2、人工费 元;
3、设计费 元;4、施工清运费 元;
5、搬卸费 元;6、管理 费 元;
7、其他费用(注明内容)元。
第三条:质量要求
L工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。
.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。
.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方
应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负; 施工质量由乙方负责。
.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便
于工作衔接。
6,款项划入名称;账号
第四条:材料供应
.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所 用此材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同 规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他 用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有 差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均有乙方负责。
.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要 求的合格产品,并应按时供应到场。如延期到达,施工期顺延, 并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理 费支付给乙方.。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管 不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
第五条:付款方式
.合同已经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费 的50%;当工期进度过半(年 月 日),甲方即第二次付 施工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注: 施工工费包括人工费)。
甲方在应付款日期不付款是违法行为,乙方有权停止施工。
验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。
1 .工程施工中如有项目增减或需要变动,
双方应签订补充
合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增 减项目的价款,当场结清。
.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天 按未付工程价款额的1%支付给乙方。
.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及 相关文件(复印件)交给乙方。
第六条:工程工期
.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的现作为违约 金罚款支付给甲方"直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟 完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费 支付给乙方 元。
.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程
质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量 事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工, 均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲 裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。
.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施
工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如 因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。
.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改
施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。
第七条:工程验收
.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结
束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手 续。
.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天 内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有 问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。
.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙 方,另定口期。但甲方应承认工序或工程的竣工口期,并承担乙 方的看管费和相关费用。
第八条:其他事项
.甲方责任
(1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、 气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向 乙方进行现场交底。
(2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响 施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物 等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。