文档介绍：某房地产项目整体营销战略报告(PPT 43页)
汇报提纲
A区整体规划
Part壹
销售现状分析
Part贰
整体战略计划
Part叁
A区整体规划
Part壹
PART1 ：规划分区
PART2 ：配套资源
项目A地块规划分区
Part1
天屿二区（高层/超产品）
建筑面积：约32万平米
天樾二区（低密度产品）
建筑面积：；
天樾三区（低密度产品）
建筑面积：；
天屿三区（高层/超产品）建筑面积：约25万平米
天屿一区（高层/超产品）
建筑面积：约31万平米
天樾一区（低密度产品）
建筑面积：；
A地块一期
A地块规划分区
项目配套资源梳理
Part2
外部资源
2012年
2013年
2014年
2015年
2016年
2017年
地铁8号线预计完工
地铁8号线线起于盘龙城，止于野芷湖,途径华侨城;通车后将完善项目交通配套，提升项目整体价值，促进中小户型销售。
二环线预计全线通车二环线全长48公里,通车后将完善项目周边交通网络配套，提升项目整体价值。
4月欢乐大道通车
欢乐大道是连接武汉火车站快速通道，也是“三环十三射”道路网的重要组成部分，更是项目重要交通配套之一。
大东湖生态水网工程完工
该工程又称武昌“六湖连通”工程，是以东湖为中心，实现江湖相济，构建生态水网湿地群，工程完工后湖泊的水质均可提档升级，提升项目居住价值。
外部的重大配套设施的建成使用，有利于项目价值的提升和促进销售。
内部资源
四大公园（欢乐谷、玛雅海滩水公园、欢乐童年儿童公园、生态艺术公园）、四大文化中心（运动中心、生态展示中心、国际演艺中心、当代艺术中心）、两个主题酒店（水主题、生态主题）、国际文化湾区。
2012年
商业配套
教育配套
会所配套
酒店配套
公园配套
2013年
2014年
2015年
2016年
2017年
5月欢乐谷开业
7月玛雅海滩开业
麦鲁小城开业
生态艺术公园开放
10月A地块商业街陆续开街
D地块商业街开街
9月幼儿园开学
9月小学开学
湾区配套
运动中心逐步开放
生态展示中心开放
国际演艺中心开放
当代艺术中心开放
水主题酒店开业
生态主题五星级酒店开业
国际文化湾区开放
A地块商业街会所
提升项目居住氛围，提高市场客户认可度
完善居住配套，提升项目产品价值
提升项目产品价值和整体形象，有效提高产品溢价能力
重点资源（D地块）
国际五星级酒店
生态展示中心
当代艺术中心
国际文化湾区
D地块
国际精品商业街
D地块整体规划能有效提高住宅板块（A、B地块）居住价值，对项目整体形象和价值具备明显提升作用，同时有效支撑项目形象推广落地，加强市场客户认可度和美誉度。
D地块借鉴“欢乐海岸”四代商业模式，同时凭借东湖天然湾区的自然优势，打造以文化艺术为核心元素的国际文化湾区，主要包括生态度假白金五星酒店和国际文化艺术街区等。
销售现状分析
Part贰
PART1 ：销售情况统计
PART2 ：竞争市场分析
PART3 ：客户分析
PART4：销售总结