滨江新天地营销策略(PPT 108页).ppt

文档介绍：滨江新天地营销策略(PPT 108页)
一、阆中宏观市场分析
二、阆中商业市场分析
三、本体研判
四、项目定位
五、项目营销推广及表现
一、阆中宏观市场分析
1、宏观经济分析

阆中市的今年高速发展，近五年来均增速15%以上，高出了全省1%。

阆中市2005年-2008年固定资产投资增长幅度较快，，%，其中房地产行业固定资产投资，，%，但从房地产行业固定资产投资所占比例来看，从2005年-2008年所占比例有所下降，下降幅度为2%。
随着阆中市为拉动经济增长，加大对基础设施的力度，2005年后固定资产投资呈高速增长，阆中市的经济发展的基础实力持续增强，必将为未来经济的高速增长提供有力的支撑，吸纳更多的优质资金用于阆中市的经济建设。
阆中市固定投资虽然逐年稳步上升，但房地产投资比重却相对较低，房地产商活跃度不高，造成发展速度缓慢。
房地产开发投资/固定资产投资
异常
基本正常
正常运行
基本正常
异常
<15%
15%~22%
22%~30%
30%~37%
>37%
反映投资结构是否合理的基础性指标，发达国家的比例为20%-25%

从2006年至2009年阆中市人均可支配收入逐年上升，平均每年增幅超过14%，2009年达到12160元，购买能力不断增强，人民生活质量不断提升，因此对居住的环境和品质也开始有一定的要求和愿景。

2006年
2007年
2008年
2009年
社会消费品总额增长幅度
—
17%
21%
19%
2006年以来，阆中市近年来社区消费总额增长幅度较快，近年来平均每年增幅在19%左右，截至2009年，，阆中人民购买能力得到不断增强，生活质量不断提高。

近年来阆中市房地产市场快速发展，供需两旺，房价大幅攀升，老城区年增幅率达到15%左右；阆中老城区房地产市场房价正处于一个高速上升的态势。
小结
经济态势：阆中经济一直保持高速平稳增长态势；房地产市场超速发展，整个房地产市场潜力高，同时存在供·销风险。
房产态势：阆中市房地产市场正处于一个开发的初级阶段，且房地产固定投入正高速上升，更多专业的、大型的投资商将陆续入驻阆中，市场专业竞争即将开始。
收支态势：阆中市人均工资逐年增长态势，消费力高，商住景气。