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无锡东方物流配送中心及超市项目可行性研究报告.docx

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文档介绍:Company number【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】
无锡东方物流配送中心及超市项目可行性研究报告
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第一章 总 论
第一节 概 述
项目名称:无锡东方物流配送中心及超市项目
建设单位:无锡商业大厦股份有限公司
法定代表人:潘霄燕
项目负责人:席国良
项目联系人:张贤
联系地址:江苏省无锡市中山路343号


邮 编:214001
一、项目建设单位基本情况
无锡商业大厦股份有限公司(以下简称股份公司)创立于1999年9月,由原江苏无锡商业大厦有限公司整体变更而来,是由江苏无锡商业大厦集团有限公司(占总股本90%)为主发起人联合无锡市商业实业有限公司、无锡市商业建设发展公司、无锡商业对外贸易公司、无锡天鹏集团公司组建的现代大型百货零售企业,注册资本6869万元,2000年末总资产27519万元。股份公司拥有营业面积2万平方米,员工1050余人,是无锡市名牌商店、江苏省文明单位、全国百城万店无假货示范点,,利润总额4339万元。
1、经营概况
(1)经营场所
股份公司是无锡市最大的商业零售企业,地处无锡市黄金地段三阳广场,地理位置优越。,建筑面积4万平方米,营业面积2万平方米,拥有五层营业大楼,设五个卖场。
(2)经营范围
国内贸易,移动电话机配件的销售,金饰品的修理改制,摩托车维修,家用电器的安装、维修,服装、眼镜的加工服务,商品包装,仓储服务,汽车货运,自有场地出租,电子游艺,经济信息咨询服务,广告、网络技术转让及咨询服务,软件开发、销售。主要销售对象为无锡市及其周边的城乡居民、企事业单位等。
(3)销售品种
主要从事零售兼批发业务,主要销售品种有洗化用品、服装、纺织品、针织品、床上用品、家电、鞋帽、皮具、儿童用品、文体用品、黄金珠宝首饰、工艺品、五金材料、汽车等。
(4)经营业绩
股份公司目前与1000余家名优产品生产厂家建立了稳定的业务关系,拥有150多种品牌的总经销、总代理权,销售额占股份公司总销售的29%。股份公司2000年销售额超过300万元的品牌有32个,如森达皮鞋、真维斯、梦特娇、威鹏服饰、步步高、飞利浦、帅康家用电器等;超过400万元的品牌有10个,如鄂尔多斯羊绒制品,西门子、海信电器等;超过800万元的品牌有4个,超过1000万元的品牌有3个,其中,春兰及海尔系列家用电器产品的销售均超过2000万元。
股份公司在狠抓商品销售的同时,狠抓商品质量管理。股份公司近年还连续获得省“最佳形象企业”、全国“计量物价优秀企业”等称号,并成为国内首批、无锡第一个获得“全国百城万店无假货活动示范店”的企业。
近两年来,股份公司实现销售总额在江苏省零售市场均排在首位。,%,位居全市商场企业第一位,其中品牌商品的销售总额占无锡市大型企业整体销售额的50%以上,有近50个家用电器的着名品牌的销售量位居无锡市第一位。股份公司近三年的销售总额及税后利润情况详见表1-1。
表1-1  股份公司近三年的销售总额及税后利润表
项 目
1998年
1999年
2000年
平均增长率
销售总额(万元)
60308
80082
85679
19%
净利润(万元)
1859
2766
2868
26%
2、股份公司财务状况
近年来股份公司经营良性发展,财务状况良好,资金周转正常,%,股份公司信用等级AA级,被授信开具8000万元额度商业承兑汇票的资格,为股份公司进一步发展打下了良好的基础。股份公司近三年财务状况详见表1-2。
表1-2   股份公司近三年财务状况表
项 目
1998年末
1999年末
2000年末
总资产(万元)
21547
24430
27519
资产负债率(%)



主营业务收入(万元)
60308
80082
85679
主营业务利润(万元)
9366
11561
11345
净利润(万元)
1859
2766
2868
净资产收益率(%)



3、股份公司对外股权投资情况
目前,股份公司共有13家对外投资参股公司,其中除无锡八佰伴商业大厦超市有限公司、无锡商业大厦集团二百电器商厦公司、无锡东方药业有限公司外,其余10家均为股份公司控股企业。
4、股份公司发展规划
(1)发展