文档介绍：合川项目定位初步思考二零零七年五月纬联地产顾问(重庆)有限公司?策划中心事业 5部中国地产策划代理 10 强在竞争日益激烈的市场环境中,简单的追随市场已无法使项目轻松制胜。尤其面对区县市场,市场容量相对有限, 大盘的开发应步步为营,谨慎而为! “引领市场,适度超前”将是本项目在定位过程中考虑的重点! Part 2 Part 1 Part 3 Part 4 Part 5 Part 6 合川区域概述合川区房地产市场解析合川区宏观经济环境描述项目一期定位及产品建议项目整体定位及规划建议项目地块研究合川区购房人群问卷调查分析节选及未来发展趋势借鉴附:目录 Part 7 项目整体营销理念及一期营销攻略 Part1 Part1 合川区域概述合川区域概述合川是重庆的北大门,规划中的重庆北部地区中心城市。位于嘉陵江、渠江、涪江交汇处,扼守川北水陆交通咽喉, 是重庆与资源丰富的川北地区相联的纽带,也是重庆资金技术集约发展的延伸带,被誉为重庆通向四川北部、陕西、甘肃等大西北省区的“经济走廊”。全市幅员面积 平方公里,辖 27 个镇、 3个街道办事处、 1个工业园区,共 524 个村、 82个居民委员会, 全市总人口为 152 万人,其中主城常住人口约 20万,流动人口 22-25 万。关于合川… Part2 Part2 合川区宏观经济环境描述合川区宏观经济环境描述 4 年以来,合川区整体及人均 GDP 均处于稳定增长期, 位列重庆中游。整体经济运行方面整体经济运行方面 2006 年,城镇居民人均可支配收入比上年增长 % ,达到 9139 元, 增幅平稳。消费需求力方面消费需求力方面 2006 年合川区整体城镇化率达到 % ,逐年呈递增趋势,城市化进程的加速一定上刺激房地产需求。城市化进程方面城市化进程方面