房地产合同房产委托中介代理销售合同.doc

文档介绍：房地产合同：房产委托中介代理销售合同
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关 系的协议。下面是问您整理的“房地产合同：房产委托中介 代理销售合同”，希望对您有所帮助。
房地产合同：房产委托中介代理销售合同
委托方（以下简称甲方）：
代理方（以下简称乙方）:
甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产， 交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：
一、 不动产基本情况： 甲方自有产权的不动产位于
__市—_区—单元第__层，共—_（套），房屋结构为 __,建筑面积—_平方米，户型—_ ;房屋所有权证号： __,属于：——O附房屋状况表。
二、 销售价格与收款方式：
1、 甲方确认本合同指定的房屋销售底价为—元/平方 米，总价—元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售， 销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得—_%、乙方得 —%o若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；
2、 甲方确认由乙方代收房款。
三、 甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：
四、 结算方式： 双方约定，自购房客户与甲方签订
房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。
一次性付款结算方式：
一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同 当日将全部房款支付到乙方帐户；
乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托 乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内 乙方将代收购房款转予甲方。
按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同 后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷 款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期 款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。
为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后， 甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款， 如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及 委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户 行和帐号转帐。
五、代理期限及代理权限：
1•本合同代理期限为个月，自—_年—月___ 日起至__年—_月—_日止。合同到期后，本合同自行终 止。
甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下 与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。
3、 在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介
机构销售该不动产。
4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价 内下浮 ％出售。
六、 代理费的收取
1、 乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后
按成交总额的 %收取，乙方实际销售价格超出甲方指定
销售底价部分，甲方得__% ,乙方得__%。代理费由 甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。
2、 甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户 支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理 费。
3、 甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告 及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发 布费、产证鉴定费及服务费合计__元。
七、 双方权利义务：
1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其 真实、准确性。
1）、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等 有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还 甲方。
2）、已婚夫妇，房屋所有权在一