文档介绍：房基地转让合同
甲方（转让方）
乙方（受让方）
根据《上海市公有住房差价交换试行办法》（以下简称《试行办法》）等有关规 定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经协商一致就甲方向乙方转让其 承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同。
第一条甲方将其承租的座落于：—区（县）—路—弄（新村）—支弄— 号__室，租赁部位独用面积——平方米的公有住房承租权（以下简称该公有住房） 转让给乙方。在订立本合同前，甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房凭证》 〔《租用公房凭证》复印件见（附件一）〕。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、 面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。
第二条甲、乙双方经协商同意，该公有住房转让的成交价格为：人民币（大 写）____元。
第三条甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约定方式办理（不约定 的划除）：
1、 乙方应按《试行办法》的规定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该公 有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行，由该银行开具个人住房特种存 单。一次性付款时间由双方在本合同（附件二）中约定。
2、 按《试行办法》规定，经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批 准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金额由双方在本合同（附件二） 中约定。
3、付款时间和金额由双方在本合同（附件二）中约定。
第四条甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的__日内，持本合同及 规定的材料到该公有住房所在地—区/县房地产交易中心办理该公有住房承租一 权的转让手续。
第五条甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公有住房差价交 换通知书》（以下简称《通知书》）之日起的—月内，持有关材料向该公有住房的出 租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。甲方同意，自 该公有住房租赁关系变更手续办妥后的__日内，腾出该公有住房并交乙方进行验 收交割。
第六条甲方承诺，自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间，凡已纳 入本合同（附件三）的各项不得拆除的房屋装修及附属设施，若被损坏被拆除，则 除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的 __%向乙方支付违约金。
第七条乙方承诺，凡转让前该公有住房内原有设施因有变动，而按规定应由 承租方自行承担的装修、养护费用，转让后则由乙方承担。
第八条本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的稅费。 在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理 等其他费用，除甲、乙双方在本合同（附件四）中另有约定外，均应由甲方支付。
第九条乙方未按本合同（附件二）的约定付款的，应按逾期应付款向甲方支付 滞纳金。滞纳金自本合同（附件二）约定的应付之日起第二天至实际付款之日止， 按逾期应付款的___%计算。逾期__天后，乙方同意甲方有权按下列〔一〕〔二讥三〕 款约定向其追索违约责任（不选定的划除）:
、乙方除应支付上述滞纳金外，还应按逾期应付款的％向甲方支付违约金,
合同继续履行。
二、甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款 —%的违约金，余款返还给乙方；已付款不足违约金部分，或甲方实际经济损失超 过乙方应支付的违约金部分，均应由乙方据实赔偿。
第十条除不可抗力因素外，甲方