文档介绍：房屋买卖正规合同
本合同双方当事人：
卖方以下简称甲方）
买方以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市 房地产管理法》及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的 权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵 守。
一、商品房基本情况
房许字第 号
《商品房销售许可
证》将坐落在
市
区 路街）
号小区）
号楼
总层数、用途、
结构）
单元 层
室
厅 号
管理号 ）的商品房出售给乙方。
乙方购买商品房套，建筑面积大写） 平方米，小 写） 平方米。房屋建筑面积以市房地产管理局实地测量 后计算的测量结果为准。
乙方购买的商品房的土地使用权以划拨、出让）方式
取得，土地使用权年限至 年 月 日。
4•甲方于 年 月 日前将上述所列房屋交付
乙方使用。
《商品房住宅使用说明书》所列
设施外，还有等设施。
二、总价款及付款方式
1•经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每 平方米 元销售给乙方，总价款小写） 元，大写） yG o
自本合同签订之日起 日内，乙方应向甲方交付购 房定金 元。
乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次 性付款的，应于 年 月 日付清全部房款；乙方分 期付款的，其购房定金在第 次付款时冲抵，分期付款日
期、
金额.
为:
合同
定额:
元）
付款日
期
定金
年 月
日
一期
大写）
小写）
年
月
日
二期
大写）
小写）
年
月
日
三期
大写）
小写）
年
月
日
四期
大写）
小写）
年
月
日
五期
大写）
小写）
年
月
日
贷款
大写）
小写）
年
冃日
期
乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方 无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返 还乙方，本合同解除。如因一方故意造成贷款未获批准，或
乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方承担违约责任。
三、 面积误差
该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超 过约定面积 ％时，乙方可选择下列任一种方式处理：
1•乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利 息；
乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款 金额按实际建筑面积调整；
o
四、 合同登记
自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地 产市场管理部门办理合同登记，同时鉴证或公证；税费按国 家规定由甲、乙双方各自承担。如因一方原因造成另一方不 能在规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对 方按房款的 ％赔偿并有权要求解除合同。
五、 质量标准
甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格， 同时必须实行《商品房住宅质量保证》、《商品房住宅使用说 明书》制度;凡未实行《商品房住宅质量保证书》、《商品房住 宅使用说明书》的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议,
由甲方承担全部责任。
六、 产权登记
乙方应于房屋交付三十日内办理房