文档介绍：工程造价工程造价工程造价的直意就是工程的建造价格。广义上工程造价涵盖建设工程造价, 安装工程造价, 市政工程造价, 电力工程造价, 水利工程造价, 通信工程造价等。工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用,其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价的任务: 根据图纸、定额以及清单规范,计算出工程中所包含的直接费、间接费、规费及税金等等。核心内容估算、概算、预算、结算、决算等工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用。工程造价是一个广义概念, 在不同的场合, 工程造价含义不同。由于研究对象不同, 工程造价有建设工程造价, 单项工程造价, 单位工程造价以及建筑安装工程造价等。 3 职能 评价职能工程造价是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一。在评价土地价格、建筑安装产品和设备价格的合理性时, 就必须利用工程造价资料, 在评价建设项目偿贷能力、获利能力和宏观效益时, 也可依据工程造价。工程造价也是评价建筑安装企业管理水平和经营成果的重要依据。 调控职能国家对建设规模、结构进行宏观调控是在任何条件下都不可或缺的, 对政府投资项目进行直接调控和管理也是必需的。这些都要用工程造价为经济杠杆,对工程建设中的物资消耗水平、建设规模、投资方向等进行调控和管理。 预测职能无论投资者或是建筑商都要对拟建工程进行预先测算。投资者预先测算工程造价不仅可以作为项目决策依据,同时也是筹集资金、控制造价的依据。承包商对工程造价的预算,既为投标决策提供依据, 也为投标报价和成本管理提供依据。 控制职能工程造价的控制职能表现在两方面:一方面是它对投资的控制, 即在投资的各个阶段, 根据对造价的多次性预算和评估, 对造价进行全过程多层次的控制; 另一方面, 是对以承包商为代表的商品和劳务供应企业的成本控制。 1. 投资估算投资估算是指在投资决策过程中,建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料, 采用一定的方法, 对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。 2 .设计概算设计概算是指在初步设计阶段, 在投资估算的控制下, 由设计单位根据初步设计或扩大设计图纸及说明、概预算定额、设备材料价格等资料, 编制确定的建设项目从筹建到竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件。 3. 修正概算在技术设计阶段, 随着对建设规模、结构性质、设备类型等方面进行修改、变动,初步设计概算也作相应调整,即为修正概算。 4. 施工图预算施工图预算是指在施工图设计完成后, 工程开工前, 根据预算定额、费用文件计算确定建设费用的经济文件。 5. 工程结算工程结算是指承包方按照合同约定, 向建设单位办理己完工程价款的清算文件。 6. 竣工决算建设工程竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价文件和投资效果的文件, 是竣工验收报告的重要组成部分, 是基本建设项目经济效果的全面反映, 是核定新增固定资产价值, 办理其交付使用的依据。 1 、计价的单件性产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计算造价。 2 、计价的多次性合同价属于市场价格的性质,它是由承发包双方,也即商品和劳务买卖双方根据市场行情共同议定和认可的成交价格, 但它并不等同于最终决算的实际工程造价。实际造价是指竣工决算阶段, 通过为建设项目编制竣工决算,最终确定的实际工程造价。 3 、造价的组合性工程造价的计算是分部组合而成。其计算过程和计算顺序是: 分部分项工程单价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。 4 、方法的多样性计算概、预算造价的方法有单价法和实物法等。计算投资估算的方法有设备系数法、生产能力指数估算法等。 5 、依据的复杂性由于影响造价的因素多、计价依据复杂, 种类繁多。主要可分为以下 7 类: (1) 计算设备和工程量的依据。包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。(2 )计算人工、材料、机械等实物消耗量的依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。(3 )计算工程单价的价格依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。(4 )计算设备单价的依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。(5 )计算其他直接费、现场经费、间接费和工程建设其他费用的依据,主要是相关的费用定额和指标。(6 )政府规定的税、费。(7 )物价指数和工程造价指数 6 工程造价控制对业主而言, 首先要严格控制工程签证。签证是工程实施过程中对已签定合同的弥补, 是施工过程中的动态调整, 从合理控制造价的角度出发,对涉及费用的签证应把握以下原则: 1 、正确把握签证的计价原则,严格按照合同约定的计价方式计算费用, 同时签证要及时, 尤