文档介绍：*****园售楼处工作流程
签订《商品房认购书》并支付2万元定金,明确签约相关事项
客户付清所有房款,领齐所有发票及相关资料,甲方合同备案存档以待日后办理交房及其他各项事宜
合同登记结束,银行放款后通知客户领取预售及贷款合同
合同登记结束,通知客户领取《上海市商品房预售合同》
合同预告登记;贷款合同送银行审核,在指定时日办理他项权证
合同预告登记
贷款购买
现金购买
办证人员检查合同完毕送开发商审核盖章
合同填写完毕,检查无误交办证人员
签订《上海商品房预售合同》
财务人员收取首付款及相关费用
财务人员及业务员按照合同约定时间收取各项钱款
3—7天
2天
2天
3—7天 3—7天
备注:自办贷款者(包括纯公积金贷款)自合同预告登记后30天内贷款到帐
并将甲方合同带至售楼处备案存档
现金购买总天数(不含尾款):10天—18天
贷款购买总天数(不含尾款):
现金购房者须知
一:预付人民币2万元定金,在签合同时转为房款。
二:需提供资料:
房款20%以上(现金、支票均可)
购房者身份证(房产共有人)
户口簿、私章(房产共有人)
剩余房款自合同签订日起15天内付清
附:购房者需付100元预售合同登记费
三、(港澳台地区、境外人士另有规定)
四、购房者如有尾款15天内必须付清,违约按合同办理。
售楼处启
2003年11月1日
纯公积金贷款购房者须知
预付人民币2万元定金,在签合同时转为房款。
需提供资料:
购房者提供本人公积金帐号查询后需自己办理
购房首付款发票(总房款20%以上)
房产共有人身份证
房产共有人私章
房产共有人户口簿
婚姻状况证明(20岁以上均需提供)
独生子女证明
自办公积金贷款资金15天内必须到指定帐户
(从签订预售合同日开始计算,一切按合同办理)
三、(港澳台地区、境外人士另有规定)
购房者如有尾款15天内必须付清,违约按合同办理。
售楼处启
2003年11月1日
纯商业贷款购房者须知
人民币2万元定金,在签合同时转为房款。
需提供资料(签订预售合同日备齐):
1、购房首付款发票(总房款20%以上)
2、房产共有人身份证
3、房产共有人私章
4、房产共有人户口簿
5、婚姻状况证明(20岁以上均需提供)
6、独生子女证明
7、房产共有人月收入证明
附:购房者需付预售合同登记费100元,他项权利登记费200元,
贷款代办费200元
三、(港澳台地区、境外人士另有规定)
购房者如有尾款15天内必须付清,违约按合同办理。
售楼处启
2003年11月1日
组合贷款购房者须知
民币2万元定金,在签合同时转为房款。
需提供资料(签订预售合同日备齐):
1、购房首付款发票(总房款20%以上)
2、房产共有人身份证
3、房产共有人私章
4、房产共有人户口簿
5、婚姻状况证明(20岁以上均需提供)
6、独生子女证明
7、房产共有人月收入证明
8、公积金帐号
附:购房者需付预售合同登记费100元,他项权利登记费200元,
贷款代办费200元
三、(港澳台地区、境外人士另有规定)
购房者如有尾款15天内必须付清,违约按合同办理。
售楼处启
2003年11月