文档介绍:正规的租房合同
出租方(甲方)
承租方(乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、 甲方将位于 地方的房屋出租给乙方居住使用,
室内主要家具有: , , •
二、 租赁期限自—_年__月__日至__年__月__日, 计—个月。
三、 本房屋月租金为人民币 元,按__结算。每月
月初—日内,乙方向甲方支付全月租金。
四、 乙方应于签合约时交付甲方人民币 元整
(¥ )作为房屋的家具押金,租赁期满乙方如不续租,应 交清所有租赁期间发生的费用,交清后,甲方应无息退还押金。
五、 乙方租赁期间,水费、电费、电视费、电话费、物业 费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时, 乙方须交清欠费。
六、 乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先 征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将
房屋设施恢复原状。
七、 租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月 向甲方提出,甲方收到乙方要求后10天内答复。如同意继续 租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权 利。
八、 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书 面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止 合同,须向另一方支付违约金 元。
九、 发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时, 提请由当地人民法院仲裁。
十、本合同连一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签 字之日起生效。
甲方: 乙方:
日期: 日期:
甲方:(出租人)
乙方:(承租人)
双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房
屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分房屋概况
第一条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有 完全所有权和使用权,设有房屋它项权利有
(如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书 面同意声明。如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的 委托协议书)
第二条房屋法律概况
1、 房屋所有权证书登记人:,身份证号码:;
2、 房屋所有权证书编号:;
3、 土地使用权证书编号:;
4、 房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:;
5、 房屋的使用面积:
6、 房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:
第三条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、 建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)
第四条租赁期限、用途
1、 该房屋租赁期共个月。自年 月 日起至年 月 日止。
2、 乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。
3、 租赁期满,甲方有(房屋租赁定金合同范本)权收回出
租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知 甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、 该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)
租金总额为元(大写万仟佰拾元整)
2、 房屋租金支付方式如下:
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及稅金
1、甲方应承担的费用:
租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如 果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关 的费用,应由甲方负担。
(2)
2、乙方交纳以下费用:
乙方应按时交纳自行负担的费用。
甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房 屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外, 均由甲方负责(乙方使用不当除外)
甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极 协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因 使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济 赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影 响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得 甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退 租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:
依附于房屋的装修归甲方所有。
要求乙方恢复原状。
向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条房屋的转让与转租
1、 租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋, 转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、 未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
3、 甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条 件下,乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止
1、 双方可以协商变更或终止本合同。
2、 甲方有以下行为之一的,乙方有权解